Pronájem bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Prolog:

Vciťte se a zažijte wow efekt! Vítejte ve vašem novém domově v srdci Mannheima – opravdu prvotřídní byt po komplexní high-end modernizaci. Tento byt byl zrenovován podle nejnovějších technických standardů a kombinuje promyšlený půdorys, který nevyužije ani čtvereční metr, se špičkovým komfortem. Objevte světlý 4,5-pokojový byt v přízemí (82 m²), který je ideální pro všechny, kdo si cení městského života, chytré technologie a blízkosti přírody.

Vybavení a technické přednosti:

Tento byt nabízí více než jen krásné bydlení – přináší vám inteligentní komfort na nejmodernější úrovni. Celá elektroinstalace, veškeré rozvody pitné vody a topenářský systém byly zcela obnověny.

• Soukromá wellness oáza: Koupelna je váš osobní spa prostor. Uvolněte se ve luxusní whirlpool vířivce nebo si užijte prostornou dešťovou sprchu s precizní automatickou teplotní regulací (termostat). Pro dokonalou atmosféru pak přispívá ovladatelné stropní RGB osvětlení.

• Nejlepší internet: Surfujte, streamujte i pracujte bez kompromisů. Připojení k internetu je zajištěno ultra rychlým 1-Gbit kabelovým připojením (vláknová optika s koaxiálem), které splňuje ty nejvyšší standardy.

• Chytré bydlení a komfort:

  o Elektrické rolety: Všechny rolety jsou elektrické a lze je pohodlně ovládat pomocí dálkového ovládání – centrálně, jednotlivě nebo dle časového programu.

  o Chytré měřiče: Všechny spotřební a kouřové detektory jsou inteligentní a data se odečítají na dálku. Už nemusí nikdo vstupovat do bytu kvůli odečtům.

  o Plná kontrola nákladů: Přes mobilní aplikaci můžete sledovat měsíční zprávy o spotřebě vody a topení, takže máte dokonalý přehled o vedlejších nákladech a vyhnete se tak překvapením.

  o Inteligentní osvětlení: Chodba je vybavena praktickými lampami, které se spouští na základě pohybového senzoru.

• Vysoká kvalita a efektivní konstrukce:

  o Absolutní klid: Díky masivním železobetonovým stropům neslyšíte sousedy a máte vynikající zvukovou izolaci.

  o Nejnovější technologie: Dům je vybaven nejmodernější haustechnikou, která splňuje vysoké nároky na požární ochranu, zvukovou izolaci, ochranu proti vniknutí, bleskozvod a další.

  o Energeticky efektivní: Dům byl postaven dle předpisů o tepelné ochraně s velmi kvalitní izolací, což zajišťuje nízké náklady na vytápění v zimě a příjemné vnitřní klima.

  o Příjemně chladno v létě: Masivní konstrukce a energeticky účinná izolace udržují byt i v horkých dnech příjemně chladný.

  o Prvotřídní podlaha: Robustní, voděodolná a odolná vinylová designová podlaha s teplým dřevěným vzhledem je stylová a nenáročná na údržbu.

Lokalita:

Infrastruktura je vzorová: Jen pár minut chůze vás dovedou ke dvěma školám i mateřské škole, což rodinám přináší vysoký stupeň pohodlí a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází všeobecný praktický lékař, který zajišťuje spolehlivou zdravotní péči, a skvělá dostupnost k veřejné dopravě – autobusové zastávky a vlakové spoje – vám umožňují flexibilní každodenní mobilitu. Pro běžné potřeby je supermarket téměř přímo před domem, takže nákupy zvládnete snadno a úsporně.

Lokalita obytného domu slibuje také výjimečnou kvalitu života díky své blízkosti k přírodě: nedaleko se rozprostírá idylická oblast u řeky Neckar (Neckarwiese), která vás svým klidným prostředím zve ke klidným večerním procházkám a nabízí vítanou rovnováhu mezi městským životem. Jen pár metrů východně láká Herzogenriedpark se svým krytým bazénem – ideální místo pro společenské grilování, osvěžující plavecké výlety nebo poklidné chvíle na čerstvém vzduchu.

Tento obytný dům tedy spojuje přednosti centrální městské polohy s klidem a volnočasovými možnostmi čtvrti, která se rozvíjí. Je to místo, které nejenže prakticky osloví, ale také emocionálně zasáhne – domov, který zve k pohodlí a setrvání a představuje ideální základ pro naplněný život v Mannheimu.

Detaily bytu:

• Půdorys, který nadchne: Promyšlený, moderní půdorys nevyužije ani čtvereční metr a díky tomu působí byt ještě prostorněji a otevřeněji.

• Prosvětlený a přívětivý: Podlahová výška od země až ke stropu, extra velká okna a obývací pokoj s okny ve třech směrech zajišťují celodenní světlou a přátelskou atmosféru.

• Maximální flexibilita pro váš život: Tento byt se přizpůsobí vám! Prostorný hlavní prostor je skutečným multitalentem. Můžete jej využít jako reprezentativní jídelnu s otevřenou kuchyní. Potřebujete další pokoj? Žádný problém! Tento prostor jednoduše upravíte na plnohodnotný obývací pokoj s moderní, otevřenou kuchyní. Byt se tak flexibilně přizpůsobí vašemu životu a vaší rodině. Navíc další pokoj nabízí ideální prostor pro kancelář nebo úložný prostor (momentálně bez okna).

• Balkon s potenciálem: Užijte si příjemné chvíle na balkoně. Díky elektrickému připojení je ideální pro elektrický nebo plynový gril.

Parkování, nabíjení a úschova:

• Pohodlné parkování: Vlastní místo v podzemní garáži přímo vedle prostorné sklepení je volitelné – obojí se nachází pohodlně přímo pod bytem.

• Příprava na elektromobilitu: U parkovacího místa v podzemní garáži je možné instalovat budoucí nabíjecí stanici (wallbox), takže si budete moci pohodlně doma nabíjet své elektroauto.

• Bezpečný sklep pro kola: Pro vaše kolo je k dispozici společný, uzamykatelný prostor pro úschovu.

Vaše výhoda: Vše z jedné ruky

Zapomeňte na komplikované komunikační cesty. Protože vlastník, pronajímatel i správa domu jsou sjednoceni, máte jako nájemník řadu výhod:

• Bezproblémový proces: Od první poptávky přes prohlídku až po nájemní smlouvu a pozdější správu máte vždy jednoho kompetentního kontaktního pracovníka.

• Rychlá rozhodnutí: Poptávky a přání jsou vyřizovány neformálně a promptně.

• Osobní přístup: Jako vlastník máme osobní zájem o pohodu našich nájemníků a o udržení nemovitosti v perfektním stavu.

Zajistěte si svou šanci ještě dnes!

Nově zrenovovaný byt určený k prvotřídnímu užívání, který dokonale kombinuje wellness oázu, chytré technologie a přírodní rekreaci, je naprosto vzácnou nabídkou.

Zašlete nám svůj dotaz ještě dnes – prosím, uveďte počet osob, vaši pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování.