Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyAachenerstraße 39 Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Fünf Kuben. Fünf Statements.

Pět kubů. Pět tvrzení.

Auf dem Flachdach des denkmalgeschützten Bunkers thronen fünf spektakuläre Wohnkuben – mit Flächen zwischen 97 und 164 m². Darunter: sieben Etagen für Kunst, Kultur und kreatives Leben.

Na ploché střeše památkově chráněného bunkru se tyčí pět spektakulárních obytných kubů – s rozlohou mezi 97 a 164 m². Pod nimi se rozprostírá sedm pater věnovaných umění, kultuře a kreativnímu životu.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem ruhig gelegenen Hofgrundstück, erreichbar über die private Einfahrt. Ein neu errichteter Aufzug und ein großzügiger Laubengang führen direkt zu den zweigeschossigen Einheiten im 5. und 6. Obergeschoss.

Každý byt má své vlastní parkovací místo pro automobil na klidném dvorním pozemku, přístupném soukromým vjezdem. Nově postavený výtah a prostorný balkonový systém vedou přímo k dvoupodlažním jednotkám v 5. a 6. patře.

Unser Anspruch: Orte schaffen, die bleiben. Räume, die beeindrucken. Die Wohnkuben auf dem Bunker sind einzigartig – architektonische Solitäre mit Charakter.

Naším cílem je vytvářet místa, která přetrvají. Prostory, které ohromují. Obytné kuby v bunkru jsou jedinečné – architektonické solitérní stavby s charakterem.

Das Highlight: Deckenhohe Fensterfronten öffnen den Blick in die Baumkronen entlang der Düssel – oder auf den Sonnenuntergang hinter dem Düsseldorfer Fernsehturm. Jede Perspektive: ein Panoramabild. Jede Stunde: ein neues Lichtspiel.

Hlavní lákadlo: Stropní okna od podlahy ke stropu nabízejí výhled do korun stromů podél Düsselu – nebo na západ slunce za düsseldorskou televizní věží. Každá perspektiva: panoramatický obraz. Každá hodina: nová hra světel.

Aktuell verfügbar: Nur noch zwei Einheiten – mit 97 m² und 114 m² Wohnfläche. Die gezeigte Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche.

Aktuálně k dispozici: Už jen dvě jednotky – s bytkovou plochou 97 m² a 114 m². Ukažený byt disponuje novou vestavěnou kuchyní.

Leben in Düsseldorf-Bilk

Urban. Vielfältig. Verbunden.

Život v Düsseldorfu-Bilk

Městský. Rozmanitý. Propojený.

Düsseldorf-Bilk ist einer der lebendigsten und facettenreichsten Stadtteile der Landeshauptstadt – urban, grün und perfekt angebunden. Hier trifft gepflegte Altbausubstanz auf moderne Stadtentwicklung, alte Alleen auf trendige Gastronomie.

Düsseldorf-Bilk je jednou z nejživějších a nejrozmanitějších čtvrtí hlavního města – městská, zelená a perfektně dostupná. Zde se prolíná pečlivě udržovaná historická architektura s moderním rozvojem města, staré aleje s moderní gastronomií.

Lage mit Lebensqualität

– Charmante Altbauten und ruhige Straßen mit altem Baumbestand

– Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

– Wochenmärkte, Feinkostläden und Szene-Gastronomie direkt ums Eck

Lokalita s kvalitou života

– Kouzelné historické budovy a klidné ulice se starým porostem stromů

– Rozmanitý výběr kaváren, restaurací a možností nakupování

– Týdenní trhy, delikatesní obchody a trendy gastronomie přímo za rohem

Grüne Rückzugsorte

– Der nahegelegene Florapark lädt mit seinem romantischen Weiher und altem Baumbestand zum Spazieren und Verweilen ein – ein kleines Naturidyll mitten im Stadtteil

Zelené útočiště

– Nedaleký Florapark zve se svým romantickým rybníkem a starým porostem stromů k procházkám a odpočinku – malé přírodní idylum přímo uprostřed čtvrti

Zentrale Lage mit kurzen Wegen

– Nur wenige Minuten zur Heinrich-Heine-Universität

– Der MedienHafen, einer der spannendsten Orte Düsseldorfs, ist schnell erreichbar und immer einen Besuch wert

Centrální poloha s krátkými cestami

– Jen pár minut k univerzitě Heinricha Heinea

– MedienHafen, jedno z nejzajímavějších míst Düsseldorfu, je rychle dostupné a vždy stojí za návštěvu

Beste Anbindung

– Optimal angebunden durch S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien

– Direkter Zugang zu den Autobahnen A46, A52 und A57 – in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

– Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür

Nejlepší dostupnost

– Optimálně dostupné díky S-Bahn, tramvajím a několika autobusovým linkám

– Přímý přístup na dálnice A46, A52 a A57 – dosažitelné autem během několika minut

– Hlavní nádraží a centrum města jsou prakticky přímo u vašich dveří

Ausstattung auf höchstem Niveau

Vybavení na nejvyšší úrovni

Fenster & Sonnenschutz

– Hochwertige, lackierte Holzfenster im 5. Obergeschoss mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,1 W/m²K), Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2N

– Aluminiumfenster der Marke Schüco im 6. Obergeschoss, ebenfalls mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,1 W/m²K)

– Alle Fenster mit Schallschutzverglasung

– Textiler Sonnenschutz über ZipScreens an sämtlichen Fensteröffnungen

Okna a ochrana proti slunci

– Kvalitní lakovaná dřevěná okna v 5. patře s tepelně izolačním sklem (Ug 1,1 W/m²K), odolná proti vloupání podle odolnostní třídy RC 2N

– Hliníková okna značky Schüco v 6. patře, rovněž s tepelně izolačním sklem (Ug 1,1 W/m²K)

– Všechna okna jsou opatřena protihlukovým zasklením

– Textilní ochrana proti slunci pomocí ZipScreens ve všech otevíracích plochách oken

Türen

– Maßgefertigte Innentüren (2,30 m hoch) mit hochwertigen Beschlägen der Firma FSB

– Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, Spion, Schallschutz nach DIN 4109 und Widerstandsklasse RC 2N

Dveře

– Zakázkově vyrobené vnitřní dveře (2,30 m vysoké) s kvalitními kováními od firmy FSB

– Vstupní dveře do bytu s trojitém zajištěním, průmyslovým okem, protihlukovou ochranou dle DIN 4109 a odolnostní třídou RC 2N

Boden & Beläge

– Heizestrich mit integrierter Trittschall- und Wärmedämmung in allen Räumen

– Massivholzdielen in geölter Eiche im 5. Obergeschoss

– Geschliffener Sichtestrich im 6. Obergeschoss

– Bäder und WCs hochwertig gefliest mit Living Ceramics (Serie Beren schwarz / Mayolica)

Podlahy a obklady

– Vyhřívaná spárová podlaha se zabudovanou protichodovou a tepelně izolační vrstvou ve všech místnostech

– Masivní dřevěné podlahové desky z olejované dubové dřeva v 5. patře

– Broušený betonový podklad v 6. patře

– Koupelny a toalety jsou luxusně obloženy dlaždicemi od Living Ceramics (série Beren černá / Mayolica)

Haustechnik & Komfort

– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnungen

– Wärmeversorgung über moderne Luftwärmepumpe

– Klimaanlagenvorbereitung vorhanden

– Sanitärporzellan von Duravit, Armaturen von Hansgrohe

– TV- und Internetempfang über Telefonanschluss (z. B. Telekom)

Technika a komfort domu

– Podlahové vytápění s chladicí funkcí ve všech bytech

– Tepelná energie zajišťována moderním vzduchovým tepelným čerpadlem

– Příprava pro klimatizaci je zajištěna

– Sanitační porcelán od Duravit, armatury od Hansgrohe

– Příjem TV a internetu prostřednictvím telefonní linky (např. Telekom)

Sicherheit & Kommunikation

– Zentrale Klingelanlage mit elektr. Türöffner am Aufzug (Fa. Gira)

– Videogegensprechanlage innerhalb der Wohnung

Bezpečnost a komunikace

– Centrální zvonkový systém s elektrickým otvírákem dveří u výtahu (firma Gira)

– Videointerkomunikační systém uvnitř bytu

Mobilität & Abstellflächen

– E-Ladestationen (230V) für Autos und Fahrräder vormontiert in der Nähe der Stellplätze

– Eigene Keller-/Abstellräume im 4. Obergeschoss

Doprava a úložné prostory

– Předinstalované nabíjecí stanice pro elektroauta a kola (230V) poblíž parkovacích míst

– Vlastní sklepní/úložné prostory v 4. patře

Einrichtungsservice

Die gezeigte Wohnung ist mustermöbliert. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne bei der Innenraumgestaltung oder Küchenplanung

Servis interiérového vybavení

Ukažený byt je zařízen jako vzorový. Na přání vám rádi poradíme s návrhem interiéru nebo plánováním kuchyně.