Prodej nebytového prostoru • 550 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje:

Výrobní hala z roku 1995 s integrovanou kanceláří a exkluzivním bytem jako solidní kapitálovou investicí na přibližně 1.766 m² vlastního pozemku v oblíbené a dopravně výhodně situované průmyslové zóně v Dülmenu.

Tato světlá halová budova obsahuje přibližně 300 m² velkou, kvalitní a topnou výrobní halu s 3,2t halovým jeřábem a masivně postavenou kancelářskou a obytnou budovu se dvěma patry (každé o zastavěné ploše 150 m²) a podkrovím (vhodné pro skladové využití).

Podlaha výrobní haly a elektricky ovladatelná vysoká sekční vrata jsou vhodná pro nákladní vozy.

Byt v horním patře nabízí luxusní vybavení s bambusovou parketovou podlahou, žulovou podlahou, vířivkou a sprchou typu Walk-In.

Dva garáže, dlaždiště s 11 parkovacími místy a zelená plocha se třemi ovocnými stromy dokončují celkový dojem z nemovitosti.

Pozemek je kompletně oplocen kvalitním plotem.

Nemovitost je řádně pronajata od 1. 9. 2017.

Čistý roční nájem činí 38.974,80 €.

Roční poplatky za vlastnictví jsou ve výši 1.784,44 €.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Poté nám zašlete poptávku pomocí kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, my Vás co nejdříve kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Nemovitost se nachází v udržovaném průmyslovém areálu Dernekamp / Dülmen.

Je zajištěno dobré napojení na dálnici A43 a tím i na města Porýní-Ruhr a Münsterland.

Dülmen je středně velké město v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko v okrese Coesfeld, nacházející se mezi Münsterem a Porýní-Ruhr. S přibližně 46 500 obyvateli má status středního města a disponuje rozsáhlou sítí cyklostezek, což z něj činí atraktivní výletní cíl zejména pro obyvatele blízkého Porýní-Ruhr. Objekt se nachází blízko centra – do centra s jeho bohatou nabídkou obchodů a různorodými gastronomickými zařízeními se dostanete pouhými 5 minutami jízdy.

Infrastruktura:

Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reformní škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava

Hlavní budova sestávající z:

- Topné výrobní haly o přibližně 300 m², vybavené halovým jeřábem a elektricky ovladatelnými sekčními vraty

- Masivní, dvoupodlažní kancelářsko-obytné budovy

Byt v horním patře s vířivkou a sprchou typu Walk-In

Podlahy:

- Podlaha haly je vhodná pro nákladní vozy

- Kancelářská podlaha je obložena dlaždicemi

- Podlahy v bytě s bambusovou parketou a žulou

Exteriér:

- Dlaždiště s parkovacími místy pro osobní vozy

- Zelená plocha s ovocnými stromy

- Pozemek kompletně oplocen

- Ocelová konstrukce s tepelně izolační vnější fasádou (sendvičová konstrukce) pro střechu

- Ocelová konstrukce s tepelně izolační vnější fasádou (sendvičová konstrukce) pro vnější stěny

- Základová deska ze železobetonu

- Kancelářský blok a byt postaveny z masivního zdiva z vápenosandsteinu

- Přízemní strop ze železobetonu

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Alarmový systém s připojenou bezpečnostní službou

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat OD PONDĚLÍ PO NEDĚLI

od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby v oblasti ocenění nemovitostí, prohlídek objektu a osobního setkání.

V souvislosti s objektem jsme závislí na informacích od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze garantovat objekt a ručit za likviditu smluvních partnerů.

Chcete, aby byla vaše nemovitost profesionálně inzerována?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si nechat ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti některým z našich specialistů na nemovitosti.

- Zvýšíte tak šance na prodej vaší nemovitosti, neboť připravíme marketingový plán šitý na míru vašemu objektu.

- Využijte naši vynikající celostátní síť a my vám v krátké době zajistíme vážné zájemce. Čekají na vás stovky zájemců!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00