Prodej domu 5+1 • 212 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v nemovitosti, která okouzlí nejen svou moderní architekturou, ale i progresivním energetickým konceptem a výjimečnou polohou.

Tato exkluzivní designová vila z roku 2021 se nachází v klidné, odlehlé lokalitě na pozemku o rozloze cca 2 400 m² v obci Schegerott – okouzlující čtvrti města Süderbrarup. S obytnou plochou cca 212 m² rozprostřenou na dvou plně využitelných podlažích nabízí prostorné bydlení ve světlých místnostech s vysoce kvalitním vybavením.

Srdcem domu je otevřený obývací-jídelní prostor s galerií, s výhledem do přírody a přímým přístupem na jižní terasu. Otevřená kuchyně s ostrovem (BORA/Miele) byla dokonale integrovaná do konceptu prostoru.

Jedinečný prvek, který nenajdete nikde jinde: samostatně stojící, vytápěná plovoucí galerie ze skla a oceli, která se vznáší nad přírodním rybníkem v zahradě. Ideálně se hodí jako ateliér, prostor pro jógu nebo domácí kancelář s 360° panoramatickým výhledem – skutečné architektonické prohlášení.

Nemovitost se nachází v naprosto klidné, přírodě blízké lokalitě nedaleko Schegerott, malé osady poblíž Süderbrarup (okres Schleswig-Flensburg). Okolí je charakteristické samostatnými usedlostmi, malými střechami z rašeliny a rozsáhlou krajinou – výhled zaručen.

Süderbrarup se svou dobrou infrastrukturou (nádraží, lékaři, supermarkety, školy) je dostupný asi 5 minut jízdy. Baltská moře, například pláže u Kappeln nebo Maasholm, dosáhnete za méně než 20 minut autem. Ideální pro všechny, kdo chtějí spojit přírodu, klid a design – ani na ničem nechcete šetřit.

Rok výstavby: 2021

Obytná plocha: cca 212 m² (přízemí: 117 m² / patro: 95 m²)

Pozemek: cca 2 400 m²

Bez sklepa

5 pokojů (včetně pracovny/hostinského pokoje v přízemí)

3 koupelny (2 plnohodnotné koupelny se sprchou, 1 hostinská toaleta se sprchou)

Plovoucí galerie nad přírodním rybníkem se skleněnou fasádou a elektrickým připojením

Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním (přízemí a patro)

Fotovoltaická elektrárna (cca 9,8 kWp) + 10 kWh úložiště

Trojskly s protihlukovou ochranou

Chytré řízení vytápění / osvětlení / žaluzií v jednotlivých místnostech

Připojení na optickou síť

Designová kuchyně s ostrovem (BORA/Miele, přírodní kámen)

Vysoce kvalitní podlahové krytiny (parkety z pravého dubu, keramid)

Dvojité krytí pro auta + garáž s wallboxem

Prostorná jižní terasa, dřevěný můstek vedoucí k rybníku, permakulturní zahrada

Energetická účinnost: třída A+