Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je kvalitně vybavený rodinný dům umístěný v klidné, rodinami oblíbené čtvrti v Pfeffenhausen. Moderní montovaný dům v dřevěné konstrukci byl postaven v roce 2022 dle standardu KfW-55 EE a zaujme svou energeticky úspornou stavbou, promyšleným dispozicím a stylovým obytným prostředím.

S přibližně 180 m² obytné plochy a celkem 5 pokoji nabízí dům dostatek místa pro rodiny, domácí kancelář i hosty. Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do rozsáhlé zahrady tvoří srdce domu. Zvláštním lákadlem je nadstandardní vestavěná kuchyně s centrálním kuchyňským ostrůvkem a elegantní kamennou pracovní deskou – zde lze krásně kombinovat vaření s přátelským setkáváním. Kuchyň je vysoce vybavená, moderně navržená a harmonicky zapadá do otevřeného obytného prostoru.

V obytných a sanitárních prostorech byly položeny stylové keramické obklady z vysoce kvalitní porcelánové keramiky. V ostatních místnostech zase nenáročná vinylová podlaha s imitací dřeva vytváří příjemně teplou a útulnou atmosféru. Kombinace moderních materiálů dodává interiéru jednotný a harmonický dojem. Koupelnový nábytek byl rovněž pečlivě vybírán a podtrhuje tak vysoký standard vybavení domu.

Prostorná zahrada, vytvořená s velkou péčí o detaily, nabízí jak prostor k relaxaci, tak ke hře. Je zárukou příjemných chvil a díky své úpravě se hodí jak pro rodinné chvíle, nadšence zahradničení, tak pro společenské večery na terase.

Již existující komín umožňuje bezproblémovou instalaci krbu, a fotovoltaická elektrárna s výkonem 10 kW spolu s 5 kW úložištěm zajišťuje ekologickou a nezávislou dodávku energie.

Kromě toho poskytuje velké, ještě nevyužité podkroví další možnosti rozvoje pro individuální obytné nebo rekreační prostory.

Rodinný dům se nachází v Egglhausen, v klidné a rodinami oblíbené části obce Pfeffenhausen. Zde si užijete bydlení v přírodním prostředí s dobrou infrastrukturou. Školy, školky, obchody i sportovní zařízení jsou snadno dostupné, stejně jako město Rottenburg (7,4 km).

Díky silnici B 299 se dostanete do Landshutu přibližně za 30 minut. Centrální poloha mezi Regensburgem, Ingolstadtem, Freisingem a Mnichovem zaručuje vynikající regionální dostupnost – ideální pro dojíždějící pracovníky či rodiny s různorodým každodenním životem.

• Podlahové vytápění v celém domě

• Moderní montovaný dům ve dřevěné konstrukci (KfW 55 EE)

• Vzduch-voda tepelná čerpadlo (THZ 5.5 eco)

• Fotovoltaická instalace (10 kW) + úložiště (5 kW)

• Vestavěná kuchyně s kamennou pracovní deskou a kuchyňským ostrůvkem

• Porcelánové obklady a vinylová podlaha

• Vysoce kvalitní koupelnový nábytek

• Terasa s pečlivě upravenou zahradou

• K dispozici komín – ideální pro budoucí instalaci krbu

• Dvojgaráž

• Možnost dalšího využití a rozšíření v podkroví

Dům je prodáván bez provize přímo od vlastníka. Energetický průkaz je k dispozici a lze ho nahlédnout při prohlídce. K dispozici je po předchozí domluvě.

Pro dotazy ohledně dokumentů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat.