Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyAm Eselsborn 16, , Porýní-Falc

( Suterén = 8 schodů dolů ;o)

- 1 pokoj s kuchyňským koutkem a koutkem na spaní v netradičním dispozici

- s chodbou + relativně velkou koupelnou (s vanou) obloženou až ke stropu ...

... terasa a pěkně upravená malá zahrádka

... byt je orientován na jihozápad = letní slunce od poledne až do večera

- síťové a kabelové připojení jsou k dispozici

- zamykatelný sklepní prostor, místnost pro uskladnění kol (pro celý dům) na úrovni bytu

- též prádelna (sušárna) (pro celý dům) (avšak s pouze jedním připojením pro pračku výhradně (!) pro můj byt)

(prádelna je využívána pouze 2–3 stranami)

- v udržovaném bloku pro 35 bytových jednotek (stavba z roku 1992) sestávajícím ze 4 domů, přičemž každý má samostatný vchod

- budovy jsou 3–4 patrové s (většinou pronajatými) byty různých velikostí ...

... a obyvateli všech věkových kategorií – tedy prakticky zařízení pro více generací ;o)

- 55268 Nieder-Olm, na okraji obce, 500–800 m do centra, 800 m k autobusové zastávce, 1 km k nádraží

- veškeré možnosti volnočasových aktivit a nákupů v obci, stejně tak všichni potřební lékaři

- nákupní centra ve vzdálenostech 1,0 km, 2,5 km a 8 km (pěšky, na kole, autobusem)

- perfektní cyklistické spojení ve všech směrech (12 km do Mainzu)

- měsíční poplatky jsou momentálně 187 EUR (bez elektřiny)...

... zahrnují správu, domovníka, úklid společných prostor, topení, vodu +...

... rezervu na údržbu pro renovační práce

(dosud zrekonstruováno: topná kotelna s plynovým kondenzátorem v roce 2009, renovační práce na fasádě v roce 2018, renovace schodiště v roce 2016)

(topná kotelna s téměř 100% účinností je v neustálé údržbě)

(poslední energetický štítek z roku 2008 byl díky tomu ještě jednou vylepšen)

- Po 32 letech intenzivního obývání je byt sice udržovaný...

... (nejčistší toaletní mísa na světě ;o) … ale odpovídajícím způsobem poněkud zanedbaný

... však s běžnými renovačními pracemi po převzetí okamžitě k nastěhování

(dříve prodané byty v komplexu byly většinou zrekonstruovány podle modernějších designových představ)