Liebe Interessenten,

es handelt sich um sehr schöne Gewerberäume in der Oberzwehrener Straße in Baunatal, die wegen des Auszugs des jetzigen Mieters ab 1.9., 1.10., 1.11. oder 1.12. neu vermietet werden sollen. 
Eine helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten zeichnen das Objekt aus.
Die Räume sind 300 qm groß und lassen sich auf 600 qm erweitern.
Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich leicht auf verschiedene Anforderungen anpassen. So ist z. B. eine einzige große Fläche möglich oder auch die Aufteilung in mehrere Teilflächen mit verschieden großen Räumen.
Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar, z. B. für Büro-. Verkauf, Produktion und Lager.
Die Lage und die Infrastruktur sind sehr gut. Es sind nur 2 Minuten zum Autobahnkreuz Kassel-West und auch die Anbindung zu Straßenbahn und Bus sind gegeben. 
Es besteht die Möglichkeit von sehr schnellem Internet.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit viel Raum.
Außerdem gibt es ein großes Rolltor.

Die Kaltmiete beträgt 1950,- Euro + MwSt.
Die Nebenkosten betragen 400,- Euro + MwSt. als Vorauszahlung.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und viele Grüße
H. Ahrend

Milí zájemci,

jedná se o velmi pěkné komerční prostory na Oberzwehrener Straße v Baunatalu, které mají být znovu pronajaty z důvodu odstěhování současného nájemce ke dni 1.9., 1.10., 1.11. nebo 1.12.  
Prostory se vyznačují světlou a přívětivou atmosférou díky velkým proskleným plochám.  
Plocha místností je 300 m² s možností rozšíření na 600 m².  
Rozložení místností je variabilní a lze jej jednoduše přizpůsobit různým požadavkům – je tedy možné mít buď jednu velkou plochu, nebo rozdělení na několik částí s různě velkými místnostmi.  
Komerční prostory jsou vhodné pro mnoho využití, například pro kanceláře, prodej, výrobu či sklad.  
Lokalita a infrastruktura jsou velmi dobré. Pouze 2 minuty cestou od dálnicového uzlu Kassel-West a také je zajištěno spojení s tramvají a autobusem.  
Je zde možnost velmi rychlého internetu.  
Před budovou se nachází velké parkoviště s dostatkem prostoru.  
Dále je zde velká rolovací vrata.

Základní nájemné činí 1950,- EUR + DPH.  
Provozní náklady jsou 400,- EUR + DPH jako záloha.

Děkuji za váš zájem a srdečně zdravím,  
H. Ahrend

Dear Prospective Clients,

These are very attractive commercial premises located on Oberzwehrener Straße in Baunatal, which will be available for new leases due to the current tenant vacating on either September 1st, October 1st, November 1st, or December 1st.
A bright and friendly atmosphere, thanks to large windows, characterizes the property.
The space is 300 sqm in size and can be expanded to 600 sqm.
The layout is flexible and can be easily adapted to various requirements; for example, it can be configured as one large open area or divided into several sections with rooms of different sizes.
The commercial spaces are versatile and can be used for offices, retail, production, storage, and more.
The location and infrastructure are excellent. It is only a 2-minute drive to the Kassel-West motorway interchange, and there is good access to trams and buses.
There is also the option for very fast internet.
A large parking lot with plenty of space is located in front of the building.
Additionally, there is a large roller shutter.

The base rent is 1,950 euros plus VAT.
The advance payment for utilities is 400 euros plus VAT.

Thank you very much for your interest and best regards,
H. Ahrend

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 300 m², Oberzwehrener Straße 2-4, Baunatal, Hessen

Číslo inzerátu	929133
Dostupné od	1. 9. 2025

Plocha nebytového prostoru	300 m²
Cena za jednotku	7 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 300 m² bez realitkyOberzwehrener Straße 2-4, , Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky