Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Hessen

Chyťte to dříve, než ho dostane makléř – kupte BEZ PROVIZE! Takto snadno ušetříte 15.000 € na provizi makléře!

Další finanční výhoda: topení bylo v roce 2020 modernizováno za 20.600,00 €.

V tomto popisu najdete podstatné údaje jako:

• Půdorys

• Energetický štítek

• Informace o stavu domu a provedených modernizacích

DŮLEŽITÉ! Pravidelně dostáváme zprávy bez uvedení jména či oslovení. Od nynějška platí: podmínkou pro odpověď na Váš dotaz jsou následující údaje:

• plné jméno

• telefonní číslo

• e-mailová adresa

A prosíme Vás, abyste si před prohlídkou s vaší bankou vyřešili financování v hodnotě kupní ceny.

Prodává se samostatně stojící rodinný dům se zachovalým pozemkem o přibližně 600 m²!

Prodáváme náš rodičovský dům v Klein Karben, který se nachází v centrální, avšak klidné oblasti. Pozemek je zelený a zarostlý. Místo anglického travníku a dokonale udržované cypřišové živé plotě Vás čekají staré, velké stromy, jež v horkých letních dnech nádherně poskytují stín.

V prvním patře se nachází balkon a v přízemí je terasová část na straně zahrady. Kolem domu panuje klidná atmosféra a jeho obvod rostl divoké révové liány.

Garáž byla původně využívána automechanikem spolu s dírou (jamkou) a je kompletně přestavěná. Tato místnost byla naposledy využívána jako sklad, který nabízí spoustu prostoru.

Dále se vedle garáže nachází kůlna – možná vhodná pro zařízení malé dílny nebo ateliéru?

Dům je obýván na třech podlažích až do podkroví. V přízemí se nachází malá koupelna pro hosty. V prvním patře je vana koupelna. Kuchyň byla využívána v přízemí – v prvním patře jsou k dispozici stejné přípojky pro druhou kuchyň, obě s vlastní spíží.

V přízemí se kromě kuchyně a jednoho dalšího pokoje nachází větší místnost s přístupem do zahrady. První patro nabízí zrcadlově stejnou plochu; na straně se zahradou je balkon s výhledem na stromy, jež připomínají perspektivu veverky se scénou západu slunce.

Nádherné!

Podkroví disponuje větším pokojem, předprostorem a úložnými prostory pod šikmými stropy.

Celkově je dostatek prostoru na to, aby si ho mohly případně dva samostatní obyvatele rozdělit.

Velikost pomocných prostor činí přibližně 104 m².

PROSÍM, vezměte na vědomí: všechny údaje uvádíme dle nejlepšího vědomí a svědomí. Rozměry všech ploch jsou přibližné údaje a slouží jen jako orientační.

Kdo má rád velmi zelená, zarostlá místa a chce se do toho pustit a sám si vše zařídit, je tu správná nabídka. Kdo však hledá nemovitost zrekonstruovanou podle nejnovějších standardů, tu takovou nenajde.

DŮLEŽITÉ

Prosíme o pochopení, že na žádosti bez uvedení jména, ve stylu „Dobrý den – jaká je nejnižší cena?“, nebudeme reagovat.

Nabízíme pronájem ani nákup na splátky.

A prosím, žádné dotazy od makléřů! Pokud píšete jako makléř, nemějte prosím očekávání, že obdržíte odpověď.

Čerstvé croissanty čekají pouhé 4 minuty chůze. Do základní školy jsem chodil na nohou za 7 minut, když mi bylo 9 let. Do střední školy to je přibližně 16 minut.

Lékárny, italské restaurace, zmrzlinárna, kadeřnictví, zubařka či banka – vše je dostupné pěšky za pár minut.

Ve městě se dále nachází krytý i venkovní bazén, kino, různé supermarkety (např. Rewe, Aldi, Lidl, Denns Biosupermarkt, Tegut) a stavebniny.

Do centra Bad Vilbel je to 9 km. Do Frankfurtu jen 18 km.

1. Vodovod, elektroinstalace a střecha nebyly zmodernizovány.

2. Dvojskla v dřevěných oknech jsou zhruba z roku 1978.

3. Přístavba zimní zahrada proběhla v letech 1990/1991.

4. Plynové topení je zcela nové (2020).

5. Solární pumpa byla obnovena v roce 2024.

Dřevěné podlahy různých stáří, dlaždice, koberec, drsná tapeta, dřevěné stropy a dřevem obložené stěny na bočních stranách.

Výkonný solární systém se 9 panely na střeše dodává teplou vodu.