Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný architektonický dům má obytnou plochu cca 200 m², která je rozdělena do dvou bytů. Byl dokončen v prosinci 2011 ve vysoké kvalitě a nachází se ve výborném stavě a v přírodě blízkém, vzácně krásném prostředí.

V přízemí se nachází byt o rozloze cca 133 m².

Na jižní straně se nachází denní část domu – 70 m² prostor, ve kterém jsou harmonicky umístěny kuchyně, spižírna, jídelna a obývací pokoj. Místnost je světlá a prostorná, láká ke společnému vaření a pohodlnému posezení. Přímý vstup odsud na jižní terasu v příjemných ročních obdobích dále výrazně rozšiřuje obytnou plochu.

Na severní straně domu jsou umístěny dvě ložnice, koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou, hostinská toaleta a technická místnost.

Interiér domu je vybaven vznešenými dubovými parketami a zaujme svým moderním uspořádáním prostor.

V prvním patře se nachází dvoupokojový byt o rozloze cca 62 m² s vlastním vstupem. V současnosti je byt komerčně využíván jako kancelář.

Architektonický dům, dokončený v prosinci 2011, se nachází přibližně 15 km vzdušnou čarou od břehů Bodamského jezera v malé venkovské obci.

Díky své výhodné pozici na okraji vesnice a umístění na pozemku o přibližně 5 000 m², který je na třech stranách nezastavitelný, je dům místem klidu, pohody a soukromí.

Nachází se na klidném venkovském místě a přitom nabízí dobré dopravní spojení. K nejbližšímu vstupu na dálnici je to přibližně 15 minut. Letiště Friedrichshafen je dosažitelné za 45 minut, letiště v Curychu za 75 minut a letiště ve St. Gallen za 90 minut.

Vlakové uzly Mengen a Singen jsou vzdálené asi 30 minut.

V obci najdete jesle, mateřskou školu a základní školu. Místní infrastrukturu tvoří supermarket, biofarma, praktický lékař, banka, kadeřnictví, fyzioterapeutka a několik řemeslnických podniků.

Dům byl postaven metodou dřevěné konstrukce a přesvědčuje svou mimořádně energeticky úspornou výbavou, která vyžaduje pouze 15,84 kWh/(m²a) konečné energie.

Fotovoltaický systém s kapacitou 14 000 kW za rok a geotermální tepelné čerpadlo zde zajišťují ekologické a především ekonomicky výhodné vytápění domu během zimních měsíců.

Tento architektonický dům chytrým způsobem kombinuje technické vybavení se stavebními prvky, které přímo přispívají k energetickému konceptu, spolu s nejmodernější technickou výbavou.

Skleněná lišta široká 2,5 m, která prochází středem domu od východu k západu, dokonale odděluje v přízemí denní místnosti na jižní straně od nočních místností na severní straně.

V létě zajišťují lamelová okna příjemné, ekologicky šetrné a bezplatné ochlazení. V přechodných obdobích ohřívá skleněná střecha celý dům, takže topení není dlouho nutné.

Pozemek je velmi prostorný. Skládá se z přibližně 1 200 m² velké části, kterou lze dále zastavět, a z asi 3 800 m² travnaté plochy.

Zahrada okolo domu je upravena jako přírodní zahrada s nízkou údržbou. Patří sem četné ovocné stromy, původní keře a zeleninová zahrada.

Dále jsou k dispozici dvě garáže a dvě venkovní parkovací místa pro vozidla, stejně jako prostorný skladový prostor.