Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyErnst-Moritz-Arndt-Straße 51, , Dolní Sasko

Byt byl v uplynulých měsících kompletně zrenovován a uveden do moderního a dobrého standardu. Bytový dům je v dobrém stavu a pravidelně se modernizuje a energeticky zlepšuje. Můžete se spolehnout na to, že byt i dům budou udržovány v dobrém stavu a že se také dbá na úsporu tepla.

Dispozice bytu je promyšlená a efektivní. Skládá se ze tří samostatných místností, kuchyně s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a zrekonstruované koupelny.

Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od nádraží, různých supermarketů, ordinací lékařů, škol a centra města.

Vzdálenost k nádraží je například 800 m.

Centrum města je vzdáleno 1,1 km.

Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen pět minut. Byt se nachází ideálně jak pro řidiče, tak pro chodce.

Byt disponuje klidně situovaným balkonem na jižní straně a elektrickými žaluziemi ve velké ložnici a obývacím pokoji. Všechny obytné místnosti mají síťová připojení.

Byly provedeny následující rekonstrukce:

• Všechny podlahy byly vyměněny – vinyl s protihlukovou izolací ve všech místnostech a velkoplošné dlaždice v koupelně.

• Zeď a stropy byly kompletně zrekonstruovány a natřeny vysoce kvalitní přírodní silikátovou barvou přímo na omítku.

• Elektrická přípojka byla kompletně obnovena a uvedena do nejmodernějšího stavu.

• Byla instalována síťová kabeláž.

• Byla připravena optická kabeláž, termín pro připojení domu však zatím není stanoven.

• Instalována moderní vestavěná kuchyňská linka včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů (velká kombinovaná chladnička a mraznička, trouba instalovaná ve výšce těla, indukční varná deska s turbo zónami, vestavěná mikrovlnná trouba, kombinovaná pračka a sušička, nenápadný odsavač par, myčka).

• Koupelna byla kompletně zrekonstruována s velkoplošnými dlaždicemi, nízkou sprchovou vaničkou, LED stropními světly, umyvadlem a zrcadlem.

• Radiátory v koupelně a kuchyni byly vyměněny.

• Všechna okna byla vyměněna za moderní okna s tepelně izolačním zasklením.

• Všechny vchodové dveře do místností byly vyměněny za moderní CPL dveře.

Stručně řečeno, jediné, co nebylo vyměněno, jsou vstupní dveře bytu. Máte tedy možnost nastěhovat se do krásného a moderního bytu, který je stavově srovnatelný s novostavbou.

V bytě probíhají poslední práce. Tento týden bude koupelna dokončena. Dveře budou dodány příští týden a okna během tohoto měsíce, tedy v srpnu. Fotografie budu pravidelně aktualizovat s postupem prací. K nástupu do nájmu bude vše dokončeno.

Pro sjednání prohlídky mi prosím předem zašlete následující doklady:

• Kopii občanského průkazu

• Potvrzení od předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájemních plateb

• Sebehodnocení nájemce od Haus und Grund

https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf

• SCHUFA bonitní zprávu

Odkaz: https://www.meineschufa.de/produkte/schufa-bonitaetsauskunft

• Poslední dva výplatní pásky a výplatní pásku za prosinec 2024

• Alternativně: jiné doklady o příjmu, ze kterých vyplývá, že si můžete nájem dovolit

Děkuji za pochopení, že bez těchto dokumentů nebudu nabízet termíny prohlídek.