Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Durynsko

Bez provize:

Srdečně Vás vítáme ve Vašem novém domově uprostřed zeleně.

Rezidenční dům s až čtyřmi ložnicemi, prostornou zahradou a nádherným výhledem přes údolí Eltetal na Rennsteigu.

Váš nový domov se nachází na pozemku o rozloze 1751 m² a nabízí dostatek prostoru a flexibilní možnosti uspořádání. Jak v přízemí, tak v horním patře se nachází každý samostatně koupelna se sprchou, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Kromě toho je v přízemí umístěna flexibilně využitelná zimní zahrada. Celkově je k dispozici přibližně 150 m² obytné plochy, s možností dalšího využití rezervního prostoru v podkroví. Kvůli konstrukci střechy jako mansardové střechy v horním patře nejsou střešní okna a pouze málo šikmých stropů.

Budova má plně podzemní sklep, ve kterém se kromě topných zařízení a prádelny nachází také úložné a dílenské místnosti.

Vedle obytného domu se nachází masivní vedlejší budova s dodatečnými úložnými prostory. Dále je k dispozici dvojdomovní garáž pro osobní automobil umístěná u vjezdu na pozemek.

Rezidenční dům byl postaven v roce 1914 v obci Unkeroda, dnes již část Gerstungenu, v klidné ulici obyvatel. Blízká města Eisenach a Bad Salzungen jsou dosažitelná jak autem, tak vlakem během cca 15 respektive 20 minut.

Nemovitost se pyšní následujícím rozdělením a vybavením:

Přízemí (cca 83 m² obytné plochy):

• Vstup do domu, chodba, přístup ke schodům do sklepa a horního patra

• Oddělená kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna se sprchou

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Zimní zahrada

Horní patro (cca 69 m² obytné plochy):

• Chodba, přístup ke schodům do podkroví

• Oddělená kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna se sprchou

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Úložná místnost

• Střešní terasa

Sklep:

• Prádelna

• Topení (centrální olejové topení) s olejovou nádrží

• Topení (centrální kotel na pevné palivo)

• Skladovací místnost

• Dílenská místnost

• Garáž (pro malé vozidlo či dvoukolové vozidlo) s přístupem do exteriéru

Stav infrastruktury a oprav:

Topení:

- Centrální topení s olejovým kotlem (1993)

- Druhé topení: kotel na pevné palivo (1983)

- Ohřev teplé vody podporován solární termikou se dvěma akumulačními zásobníky o objemu 1 000 l

- Panelové radiátory s termostatickými ventily

Sanitární vybavení:

- Prádelna ve sklepě

- Koupelny se sprchou (sprcha, WC, umyvadlo) v přízemí a horním patře (2004)

Satelitní zařízení

Domovní přípojky byly obnoveny:

- Elektřina (2018)

- Voda (2017)

Odvod odpadních vod je zajištěn prostřednictvím malé čističky odpadních vod

Okna: plastová, dvojskla, s plastovými žaluziemi (cca 1996)

Vchodové dveře: masivní dřevo s izolačním zasklením (1996)

Podkroví s mezi nosníkovou izolací

V domě byly průběžně prováděny rozsáhlé opravy a modernizační práce.

Energetický štítek (podle potřeb) je k dispozici ke nahlédnutí, energetická účinnost třída H.

V případě zájmu a pro další informace se prosím nejprve kontaktujte e-mailem:

Haus-im-Gruenen-W-U@gmx.de