Prodej nebytového prostoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD 3 minuty pěšky • Garáž* bez provize / bez makléřského poplatku *
Na prodej je univerzálně využitelná nemovitost sestávající z obchodní haly se stavebním pozemkem a upraveného obytného domu, zasazená do prostorného celkového pozemku o rozloze cca 6 330 m².
Obchodní hala s mnohostranným využitím:
Dvoupatrová obchodní hala (rok výstavby 1964) nabízí užitnou plochu cca 1 050 m². Horní patro je aktuálně pronajaté, zatímco spodní patro je volné a lze jej využít mnoha způsoby.
K vybavení patří mimo jiné:
- prostorná nakladací rampa pro pohodlné nakládání a vykládání
- četné parkovací možnosti přímo před halou
- robustní konstrukce a dobrá dostupnost v obchodní zóně
Dále jsou k dispozici tři připravené garáže.
Obytný dům s terasami v klidné lokalitě:
Na samostatném sousedním pozemku se nachází obytný dům postavený v roce 1997 s obytnou plochou cca 160 m². Dům zaujme světlou, příjemnou atmosférou, promyšleným rozvržením místností a velmi upraveným stavem.
Vybavení zahrnuje:
- čtyři prostorné místnosti
- vestavěná kuchyň
- koupelnu s denním světlem a samostatné hostinské WC
- prostornou garáž o rozloze 48 m²
- plně podzemní prostor nabízí mimo jiné 3 velké místnosti (každá přes 25 m²)
Další možnosti výstavby a flexibilní využití:
Stavěcí pozemek mezi obchodní halou a obytným domem nabízí možnosti rozšíření pro obchodní účely.
Prodej probíhá upřednostňovaně jako celek. Nemovitost je ideální pro vlastníky s obchodními ambicemi nebo rodinné podniky, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě.
Přesvědčte se sami o této výjimečné nabídce – těšíme se na váš dotaz!
Obě nemovitosti se nacházejí vedle sebe v obchodní zóně Bilfingenu, idylicky u Kämpfelbachu a obklopené spoustou zeleně. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení, dálnice A8 je dosažitelná během několika minut, Karlsruhe je vzdálené pouhých cca 20 km.
Možnost zakoupení nemovitostí i samostatně je také možná.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 929200 |
---|---|
Dostupné od | 18. 8. 2025 |
Stav | Dobrý |
Plocha nebytového prostoru | 1 210 m² |
---|---|
Plocha pozemku | 6 330 m² |
Cena za jednotku | 1 652 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Terasa | |
Garáž |
Balkón | |
Sklep | |
MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.