Zum Verkauf steht eine helle und modern sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld). Der Wohnbereich bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schränke.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist solide vermietet:
- Wohnungsmiete: 540 € / Monat (Kaltmiete)
- Stellplatz: 60 € / Monat
- Gesamtmieteinnahmen: 600 € / Monat
Der Zanger Berg befindet sich in einer ruhigen grünen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Die Fotos wurden digital bearbeitet, um die Lichtverhältnisse zu optimieren.
Die Wohnung (126.500 €) wird nur in Kombination mit dem Stellplatz ( 13.500 €) verkauft.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 140.000 €.

Bitte schicken Sie bei ernsthaftem Interesse eine verbindliche Finanzierungsbestätigung mit und füllen sie die angehängte Selbstauskunft aus.

Na prodej je světlý a moderně zrekonstruovaný půdní byt se 2 pokoji, který zaujme přehlednou dispozicí a stylovým vybavením. Byt je v současné době spolehlivě pronajatý, a proto je ideální jako investiční nemovitost. Otevřená obývací/jídelní část disponuje novou zabudovanou kuchyní s moderními elektrospotřebiči (trouba, keramická varná deska). Obývací prostor dále poskytuje místo pro útulný jídelní kout. Ložnice je přístupná samostatně a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a skříně.

Nájemní vztah:
Byt je řádně pronajatý:
- Nájemné bytu: 540 € / měsíčně (čisté nájemné)
- Parkovací místo: 60 € / měsíčně
- Celkové příjmy z pronájmu: 600 € / měsíčně

Zanger Berg se nachází v klidné zelené rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí ke všem zařízením každodenní potřeby. Poloha nabízí vynikající spojení s centrem města, kde se nachází řada obchodů, restaurací a služeb. Kombinace klidného bydlení a blízkosti městských vymožeností činí tento byt atraktivní investicí.

Fotografie byly digitálně upraveny za účelem optimalizace světelných podmínek.

Byt (126 500 €) je prodáván pouze v kombinaci s parkovacím místem (13 500 €).  
Celková kupní cena tak činí 140 000 €.

Při vážném zájmu prosím zašlete závazné potvrzení o financování a vyplňte přiložený dotazník o sobě.

For sale is a bright and modernly renovated 2-room attic apartment that impresses with its clear spatial layout and stylish equipment. The apartment is currently reliably rented and is therefore ideally suited as an investment property. The open living/dining area features a new fitted kitchen with modern appliances (oven, ceramic hob). Additionally, the living area offers space for a cozy dining nook. The bedroom is separately accessible and provides enough room for a double bed and wardrobes.

Rental situation:
The apartment is securely tenanted:
- Apartment rent: €540 / month (cold rent)
- Parking space: €60 / month
- Total rental income: €600 / month

The Zanger Berg is located in a quiet, green residential area with immediate proximity to all amenities for daily needs. The location offers excellent access to the city center, where numerous shopping opportunities, restaurants, and services are available. The combination of a quiet residential setting and proximity to urban amenities makes this apartment an attractive investment.

The photos have been digitally edited to optimize the lighting conditions.

The apartment (€126,500) is sold only in combination with the parking space (€13,500).
Thus, the total purchase price amounts to €140,000.

If you are seriously interested, please send a binding financing confirmation and fill out the attached self-disclosure form.

Číslo inzerátu	929202
Dispozice	2+1
Podlaží	4. podlaží z 4
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	41 m²
Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 085 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme