Prodej domu • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům byl postaven v roce 1960 masivní konstrukcí a disponuje obytnou/užitkovou plochou o rozloze 205 m² na parcele o rozloze 443 m².

(160 m² obytné plochy / 45 m² užitkové plochy)

Dům nabízí možnost využít jej jako celek, ale je možné jej rozdělit až na tři samostatné jednotky.

(Dům + samostatný byt v přízemí, 3 obytné jednotky nebo jako velký dům – přípojky a čítače jsou již k dispozici)

Ať už chcete dům obývat sami, pronajmout část nebo celý objekt, zde nejsou žádná omezení!

Přízemí 76,29 m²

3 pokoje / kuchyň / koupelna (s vanou a oknem) / chodba

Přízemí je přístupné přímo z parkoviště.

Druhý vstup se nachází na straně ulice, který je dosažitelný po schodech.

Když vcházíte do domu parkovacím vstupem, ocitnete se hned ve velkém a světlém obývacím pokoji (25,25 m²) – renovovaném v roce 2024.

Vedle se nachází malá ložnice a kuchyň.

V kuchyni je možnost instalace myčky nádobí.

Odtud máte přímý přístup do zcela modernizované koupelny z roku 2018 a do dalšího velkého pokoje.

Z tohoto pokoje se pak hned vstupuje do chodby, kde se nachází druhý vstup.

Podzemní patro 46,07 m²

2 pokoje / kuchyň / koupelna (s vanou a oknem)

V této části se nachází druhá, velká kuchyň včetně obývací/jídelny a ložnice s přilehlou koupelnou.

Praktická, kompaktní prádelna se rovněž nachází na této úrovni.

První patro 50,46 m²

2–3 pokoje / koupelna (se sprchou a oknem) / možnost instalace třetí kuchyně, přípojky jsou k dispozici

Vystoupáním po schodech ze druhého vstupu se dostanete přímo do světlého a prostorného obývacího pokoje.

Odtud je přístupná koupelna a velká ložnice či dětský pokoj.

Využitím podkroví získáte další prostor, který lze využít jako úložný prostor nebo jako doplňkový obytný prostor.

Zahrada/Terasy/Parkovací možnosti

Zahrada je přístupná z podzemního patra i z přízemí (po schodech).

U obou vstupů se nachází terasa, přičemž jedna (v přízemí) je zastřešená.

V zahradě se nachází velká zahradní kůlna.

Další malý šop poskytuje dodatečný úložný prostor včetně vodovodního připojení.

Parkovací místa jsou přímo na pozemku a nabízí prostor pro až čtyři automobily.

Nemovitost se nachází v Mechernich-Eiserfey. V bezprostřední blízkosti objektu jezdí autobusové linky 827 a 830.

Obchodní možnosti jsou dostupné do 3 km (Mechernich) a 4–5 km (Kall).

Město Euskirchen je vzdáleno přibližně 15 minut autem.

V okolních vesnicích, stejně jako v Mechernichu, naleznete několik jeslí.

Jezdí školní autobus, který vyzvedává děti od základní školy až po střední školu (gymnázium a všeobecná škola) a opět je dováží zpět.

(Naše dcera ho využívá denně)

Údržbářská opatření/rekonstrukce:

– Centrální topení na olej bylo v roce 2022 kompletně vyměněno, stejně jako ohřívač vody.

– V roce 2022 byla kompletně obnovena podlahová konstrukce včetně izolace a instalace nového laminátu nad sklepem s klenbou/topným sklepem.

– Koupelna v přízemí byla v roce 2018 kompletně renovována.

– Příbud a obytný s ložnicí v přízemí pocházejí z roku 2013.

– V roce 2023 byl dům kompletně a kvalitně oplocen zcela novým plotem.

Dům bohužel není samostatně stojící, ale ani klasická dvojdomovka.