Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám nádherný rodinný dům, který byl postaven v roce 1961. Dům má obytnou plochu přibližně 120 m² a stojí na štědrém pozemku o rozloze 419 m².

Popis domu

• Rok výstavby: 1961

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Pozemková plocha: 419 m²

• Pokoje: 4 pokoje, plus koupelna, kuchyně a hostinské WC

• Plně podkroví

• K dispozici garáž a parkovací místo

• Rezerva pro využití půdního podlaží: cca 60 m²

• Vyhřívaná zimní zahrada (nezařazuje se do obytné plochy)

• Elektrická markýza na garáži

Topení

Dům se vytápí převážně plynovým kotlem. Moderní plynový kotel z roku 2009 využívá kondenzáční technologii a zajišťuje efektivní a nákladově úsporné vytápění. Navíc byl v obývacím pokoji instalován dřevěný kamna, která poskytují útulné chvíle a dodatečné teplo.

Renovace

V průběhu posledních let bylo provedeno řada renovací, aby dům odpovídal nejnovějším standardům, mimo jiné:

• Kuchyně: obnovena v roce 2019 (lze dokoupit za příplatek)

• Koupelna a hostinské WC: renovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: položeny v roce 2023

Tento okouzlující rodinný dům Vám nabízí nejen komfortní obytnou plochu a štědrý pozemek, ale také řadu výhod jako vyhřívanou zimní zahradu, elektrickou markýzu a již modernizaci pro budoucí internet (optické vlákno). Investice do budoucnosti: Nacházíte se pouhých 900 m od budoucí rekreační oblasti jezera Tagebau.

Těšíme se, až Vám tento jedinečný objekt představíme osobně!

Nemovitost se nachází v Elsdorfu. Autobusové linky 941 a 950 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti naleznete pekárnu, kavárnu, ordinaci lékaře a restauraci. Také lékárna, kadeřnictví a květinářství jsou pohodlně dostupné pěšky. V blízkém okolí se rovněž nacházejí dvě mateřské školy, základní škola a inkluzivní škola. Dále je k dispozici několik obchodních možností, muzeí, četné možnosti pro odpočinek a sport (včetně zelených ploch a parků) a zajímavé možnosti zábavy, které najdete rovněž v širším okolí.

V průběhu posledních let bylo provedeno řada renovací, aby dům odpovídal nejnovějším standardům, mimo jiné:

• Kuchyně: obnovena v roce 2019 (lze dokoupit za příplatek)

• Koupelna a hostinské WC: renovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: položeny v roce 2023