Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní byt s pohádkovým výhledem v mimořádně klidné lokalitě. První nastěhování po rekonstrukci. Tepelná izolace odpovídá standardu KfW40-Plus/Passivhaus. Použity byly výhradně přírodní, vysoce kvalitní materiály, testované na škodlivé látky. Provozní náklady jsou extrémně nízké díky udržitelné slané tepelnému pumpě a ventilačnímu systému. Designová masivní dubová okna s trojitým zasklením mají velmi tenké rámy. Dubový masivní parket s rybí kostí a orámováním obklopujícím místnost. Díky podlahovému vytápění a chlazení panují vždy příjemné teploty, a to jak v létě, tak v zimě.

Byt s velkým balkonem/terasou se nachází v rodinném domě se čtyřmi byty v přízemí. K bytu patří vlastní podíl na zahradě.

Rozložení:

• Vstup/chodba: 10,76 m²

• Dětský pokoj/kancelář: 9,44 m²

• Ložnice: 10,88 m²

• Koupelna: 5,8 m²

• Obývací, kuchyňský a jídelní prostor: 22,44 m²

• Terasa/Balkon: 9 m² / 4,5 m²

Celková obytná plocha: 63,82 m²

Úhrnný nájem včetně provozních nákladů: 990 Euro.

Mimořádně klidná, jedinečná poloha s nádherným výhledem v malém městě bezprostředně u Deggendorfu. Turistické stezky začínají přímo u domu. Přesto je zajištěno výborné dopravní spojení – za pouhých 5 km se nachází supermarket, mateřská školka, školní centrum, lékárna, ordinace lékařů a přípojky na dálnice A92 a A3.

Luxusní vybavení, Passivhaus-designová okna s tenkými rámy a velkorysými skleněnými plochami, vysoce kvalitní dubový masivní parket s rybí kostí a orámováním. Vysoce kvalitní dlaždice a sanitární zařízení, podlahové vytápění a chlazení, ventilační systém. Použity byly pouze materiály testované na škodlivé látky. K bytu náleží také parkovací místo s možností nabíjení elektromobilu.