Prodej domu • 236 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ať už jde o bydlení a práci pod jednou střechou, vícegenerační bydlení, částečné pronajímání nebo komerční využití – zde je vše možné. Pouze 12 km od oblíbeného pobřežního letoviska Carolinensiel.

Nabízíme Vám zde velmi udržovaný a prostorný rodinný dům s nádhernou zahradou, zahradním domkem, zdvojenou garáží a carportem k zakoupení.

Tuto krásnou architektonickou nemovitost postavili v roce 1973 na vlastním pozemku o rozloze přibližně 1354 m² a od té doby byla průběžně rekonstruována a modernizována. Mezi jinými byly během posledních let vyměněny všechna okna, terasové dveře, a také střecha včetně izolace, odtokových žlabů a topného systému.

Celková obytná plocha činí cca 236 m² a je aktuálně rozdělena na obytný dům a samostatnou přípojnu s vlastním vstupem.

V přízemí domu, kromě prostorného vstupního prostoru, naleznete kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň s myčkou, indukční varnou deskou od předních značek a side-by-side kombinací chladničky a mrazáku, spolu s jídelním koutem s přístupem do obývacího pokoje a pomocné místnosti (zadní kuchyně). Dále dvě ložnice, kancelář s přístupem do zahrady, velký obývací prostor s impozantní okenní fasádou sahající až ke stropní konstrukci, vybavený krbovými kamny, a koupelna s vanou i sprchou.

Moderní bezprahové posuvné dveře Vás z obývacího pokoje přímo zavedou na krytou a větrům chráněnou terasu s výhledem na krásně upravený zahradní rybník s vodopádem.

Prostornou úspornou schodišťovou konstrukcí v obývacím prostoru se přes galerii dostanete do půdního podlaží domu. Zde máte k dispozici rozsáhlý prostor spojený s přízemím a další ložnici s přímým vstupem do druhé koupelny.

Koupelna je vybavena vířivkovou vanou a sprchou.

Přípojný byt o rozloze cca 75 m² je přístupný přes samostatný vstup, parkovací místo a zahradu v exteriéru. Ten je v současnosti rozdělen následujícím způsobem: Vstupní část obsahuje malý hall se schodištěm do bytu. Byt dále zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s moderně zařízenou kuchyní a přístupem na balkon, jednu ložnici, mezipatro s oknem na střeše a koupelnu s vanou a sprchou.

Přípojný byt lze bez větších problémů znovu začlenit do obytného domu. Je také možné jej bez obtíží rozšířit. Rovněž je zde možné provozovat komerční činnost (např. pojišťovnu, kancelář, kosmetiku, nehtové studio apod.). Bydlení a práce pod jednou střechou – přesto s dobrým vzájemným oddělením.

Zvláštním lákadlem exteriéru je velká dřevěná chata, která skvěle poslouží také jako prostor pro oslavy. Je vybavena čepovacím systémem včetně chladničky, rozsáhlým diskotekovým osvětlením, krbovými kamny, sedacími místy, barem, elektřinou, vodou a samostatnou toaletou.

Krásně a nenáročně udržovaná zahrada s rybníkem, dvěma garážemi, dalším rybníkem a carportem dokončuje tuto úžasnou nabídku.

Je třeba zdůraznit, že jižně orientovaná zahrada se svou krásnou výsadbou stromů je v létě naprosto soukromá. Za velkou živou zdí se nachází další pozemek, na který nelze stavět, takže zde panuje naprostý klid.

V případě potřeby může být nemovitost ihned převezena včetně veškerého nábytku a vybavení.

Dům prodáváme, protože děti odstěhovaly a pro jednu osobu je jednoduše příliš rozsáhlý.

Zdvořile žádáme, aby se realitní makléři nekontaktovali.

Další fotografie, letecké snímky a 3D prohlídku naleznete na naší webové stránce küstenimmo.de.

V případě jakýchkoli dotazů jsme Vám kdykoli k dispozici.