Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

U nemovitosti se jedná o novostavbu vily, která byla při architektonické soutěži 2020 hodnocena nejvýše a nachází se na okraji vinic.

Pro výstavbu této prostorné, moderní vily byly použity pouze vysoce kvalitní materiály. Čelní strana domu, orientovaná směrem k vinicím, je kompletně oskluzována. Díky tomu má každý pokoj nádherný výhled na vinice, Hambacherský zámek a Rýnskou nížinu.

Video o nové vile si můžete přehrát na Youtube zadáním:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

Nebo alternativně vyhledat na Googlu: Dům u vinic

Podlahová plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitková plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otevřená koncepce stavby se skvělým výhledem na vinice

• Otevřená kuchyně s kvalitní, moderní vestavěnou kuchyní

• Smart-Home, systém Loxone-Ibus, nemovitost je kompletně digitalizována

• Hlavní ložnice se skleněnou saunou, relaxačním koutem a koupelnou s vířivkou

• Vestavěné skříně

• Podlahové topení

• Elektrické žaluzie s meteorologickými čidly

• Velká terasa o rozloze 130,92 m², nepřímé osvětlení terasy v různých barvách

• Kvalitní venkovní vířivka Villeroy & Boch na terase

• Velký sklep na víno pod domem i pod terasou

• Krytá garážová stání

• 3 síťové bezpečnostní kamery (kopulové)

• Větrací systém

• Alarm

Na pozemku se nachází také dobře pronajímaný bytový dům, který lze v případě zájmu zakoupit za 480 000,00 €.

Nemovitost se nachází idylicky v oblasti pod vinicemi s výhledem přímo na vinice, Hambacherský zámek a do Rýnské nížiny.

Hambach, který již od roku 1935 nesl přídavek „an der Weinstraße“ (na vinné cestě), byl v roce 1969 začleněn do okresního města Neustadt an der Weinstraße (Porýní-Falc) jako jeho druhá největší čtvrť. Místo je považováno za kolébku německé demokracie, protože v roce 1832 se na nedalekém Hambacherském zámku uskutečnila velká demonstrace svobody, Hambacher Fest, která místu přinesla přeshraniční uznání.

Hambach nabízí v srdci vinic a u paty Haardt ideální podmínky pro různé volnočasové aktivity.

Pro turisty, běžce a cyklisty jsou k dispozici upravené stezky a rozlehlé cyklotrasy. Prozkoumejte Vinnou cestu, její idylické vesnice, Rýnskou nížinu nebo Pfälzerwald.