Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Bungalov se nachází na klidném místě s omezeným dopravním provozem, v tiché koncové lokalitě (30-zóna bez výrazného provozu).

V posledních letech prošel nákladnou rekonštrukcí, přičemž většinu prací jsme realizovali v letech 2024 a 2025. Domov byl zhruba na polovinu zbaven původního omítkového obkladu až po cihlovou omítku a dnes září v moderním, odvážném vzhledu venkovského sídla.

Veškeré úpravy byly provedeny především s láskou, odborně i řemeslně. Výsledek si rozhodně může pochlubit – vznikly světlé, současné prostory plné útulnosti. Investice jsou nadprůměrné.

Výčet provedených renovačních a modernizačních prací (podrobný PDF inzerát si prosím rovněž stáhněte z přílohy):

– 2024 – 2025: Byl vybudován zcela nově svařený střechový kryt včetně všech odtoků, nové obložení (antracit) a nové, nenáročné na údržbu krytiny pod střechou (z plastu, bílá) + nová obložení komína.

– 2024: Výměna všech studených a odpadních vodovodních přípojek.

– 2024: Dřevěná konstrukční část byla kompletně vyčištěna a dle dnešních standardů znovu zkonstruována. Díky konstrukčním řešením bylo možné většinou instalovat podhledové rozvody.

– 2024: Výměna 5 plastových oken (s trojitým zasklením). Všechna okenní parapety – v interiéru z divokého dubu, exteriérově z hliníku – byla vyměněna.

– 2024: Všechna vnitřní dveře a obložení zámků jsou nahrazena designovými dveřmi v perfektně bílé barvě.

– 2024: Vznikla zcela nová koupelna se sprchovým koutem a hostinským WC. Pro tento prostor jsme vybrali kvalitní vybavení. Totéž platí pro prostory skladových či domácích pracoven.

– 2024: Byl instalován nový kvalitní připojovací kabel pro optický internet.

– 2024: Podlahy byly částečně opatřeny novou izolací a novou spádem; polovina domu dostala nové podlahy z porcelánových obkladů.

– 2024: Elektroinstalace v nově vzniklých prostorech byla přeplánována a provedena (včetně nového rozvodného skříně). Nechali jsme nainstalovat prvotřídní bezpečnostní prvky…

Od roku 2020 jsme také pořízili nový 11kW krbový pec (od firmy Leda). Nejenže poskytuje útulné teplo, ale současně splňuje všechny stanovené emisní normy i do budoucna.

Byla instalována moderní hliníková vstupní vrata (od firmy Hörmann) a nová izolovaná segmentová garážová vrata.

Nesmíme opomenout ani novou moderní venkovskou kuchyni (s frontami z masivního dřeva) vybavenou značkovými spotřebiči.

A to není vše, co je zde k objevení.

Bungalov disponuje pěti velmi prostornými místnostmi a má velmi promyšlené dispozice. Milovníci prostorného bydlení si zakládají na otevřených obytných prostorech. Naše kuchyň spojená s jídelním a obývacím prostorem je útulná, praktická a moderní.

(Podívejte se na půdorys)

Jídelna má středomořský charakter a je navržena v světlých barvách. Kuchyně obsahuje několik pěkných dekorativních prvků – ale přesvědčte se sami!

Všechny prostory:

Užitná plocha: cca 128 m² + 20 m²

• 1 otevřený obývací pokoj s krbem

• 1 otevřená jídelna

• 1 otevřená kuchyň

• 3 ložnice

• 2 chodby

• 1 spižírna

• 1 sklep/technická místnost (dříve kotelna)

Další zázemí:

• 1 garáž pro osobní vůz cca 20 m²

• 3 parkovací místa před domem a 4 parkovací místa u malé ulice

• 1 terasa s pavilonem na dřevěném podstavci

• 1 masivně zdivožený stáje, kterou lze využít také jako dílnu či něco podobného, o rozměrech celkem 4,5 x 8 metrů (u nás navržena, postavena a využívána jako stáj pro koně)

• 1 prostorná zahradní kůlna z plechu pro zahradní nářadí (vysoké kvality)

Další informace najdete v sekci Poznámky k vybavení!

Lokalita je jednoduše fantastická!

Poslední dům v malé obci se 370 obyvateli (v oblasti HVV) vám nabízí nádherné výhledy na bezprostředně sousedící okolí (pole a louky).

Bydlíte v absolutním klidu, jako poslední dům v obci, v lokalitě s otevřeným přístupem ze tří stran, na velmi malé silnici s maximální povolenou rychlostí 30 km/h a bez významného tranzitního provozu.

Přesto je dálnice A7 (výjezd Großenaspe) dostupná autem během několika minut (cca 6 km).

V nedaleké obci (3 km) se nachází nádraží Brokstedt s připojením HVV, několik řemeslných firem, supermarket EDEKA s pekárnou a lékárna.

S HVV kartou se dostanete do Hamburku či Kielu.

Nejbližší větší město je Bad Bramstedt (cca 10 km, s lékaři, bankami aj.) nebo Neumünster (cca 13 km, o něco větší než Bad Bramstedt). Centrum Kielu je dosažitelné do 30 minut (cca 40 km) a Hamburk (cca 50 km) do 45 minut. Baltské i Severní moře a také Dánsko jsou maximálně jednou hodinou cesty po A7.

Věřte nám, centrálnější poloha prostě neexistuje.

Probuďte se za zpěvu ptáků, jděte spát s pozváním malé sýkorky, vyslechněte si ještě chvíli kvákání žab a dopřejte si skleničku vína na terase. Užívejte si klid, který zde bezpochyby zažijete.

Zahrada je upravená, ale zároveň ponechává divokost. Přesně to, co byste si představovali, a ráj pro mnoho ptáků. Čmeláci, motýli, ježci i srnky se dostanou do blízkosti domu a vždy jsou roztomile pozoruhodní.

Velký zahradní rybník s vážkami a drobnými bezobratlými pozve k odpočinku. Krásné, impozantně vzrostlé staré stromy, několik ovocných stromů a 2 včelí křtiny jsou nedílnou součástí tohoto venkovského bungalovu a nabízejí životní sen pro mnoho živočišných druhů.

Dokonce i ve stájích se letos už podruhé hnízdí vlaštovky.

Bungalov je ideální pro ty, kteří hledají klid a třeba pracují v Hamburku v rychlém tempu moderního městského života, ale chtějí se v závěru dne vrátit domů. Kromě toho, díky rychlému připojení optického internetu, jste perfektně vybaveni pro home-office.

Pozemek i dům jsme rozvinuli v ideální venkovský sídlo s možností chovu koní. Nemusí to být vždy jen zbytky statku.

Existuje možnost využít stáj s přímým vstupem na pastvinu, a to i pro chov koní či jiných hospodářských zvířat. Stáj je vhodná až pro 4 koně. Uvnitř jsme střed stáj rozdělili přepážkou ve výšce prsou (tu lze však snadno odstranit).

Naše chovatelská plocha má rozlohu 18 108 m² (téměř 2 ha) a byla právě nově doseta. Navíc byl postaven nový, přibližně 180 metrů dlouhý val.

Pastvina je ve špičkovém stavu! Pro případnou dlouhodobou pronájem by byla k dispozici za paušální poplatek.

Můžete sledovat své čtyřnohé přátele ze snídaňového stolu, ať už ve stájích nebo na pastvině. Kam jinde by se dalo takto žít?

Připravili jsme také skvělý inzerát, který vám na přání rádi zašleme emailem.