Prodej domu • 400 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Přírodní ráj s výhledem do dáli i na Alpy, klidně a idylicky situován v srdci Horní Bavorska.

Statek se nachází v okrese Ebersberg, přibližně 30 minut jihovýchodně od Mnichova, a jedinečným způsobem spojuje relaxační klid s dobrou dopravní dostupností.

*** Přírodní ráj - Farma / Koňská farma – Skvělá poloha ***

• Venkový dům cca 400 m² obytného/využitelného prostoru

• Navíc velká stavební rezerva

• Hospodařské budovy cca 2 000 m² využitelného prostoru

• Rok výstavby od 1872 do 1982, podle jednotlivých částí budovy

• Vysokorychlostní internet přes optické vlákno až 1000 Mbit/s

• Areál statku přes 10 000 m²

• Celkové pozemky cca 255 000 m²

Areál statku má rozlohu přes 10 000 m². K tomu náleží pole, louky, pastviny a lesy o celkové rozloze cca 245 000 m² – vše je hospodařeno biologicky a udržitelně.

U budov je před novým využitím potřeba provést renovaci a částečnou rekonstruční úpravu. Nový vlastník tak získá skvělé, individuální možnosti přetvoření.

Navíc existuje rozsáhlá stavební rezerva dle § 35 BauGB (odstavec 4 č. 1 a 2, stejně jako odstavec 6), a to jak pro změnu využití, tak pro nové stavby.

Statek je snem pro ty, kteří hledají klidnou, malebnou krajinu a jedinečné možnosti úprav.

*** Perfektní místo pro celou rodinu, ideální také pro spojení bydlení a práce ***

• Exkluzivní rodinné sídlo

• Reprezentativní firemní sídlo

• Bio farma

• Koňská farma / Jezdecká stáj / Chov koní

• Obytná výstavba / Rekonstrukce obytných jednotek

• Venkovská rezidence pro seniory (venkovský dům/domov pro seniory)

• Ekologická výroba energie

• Fotovoltaické systémy

• Statek řemeslníků

• Reinvestice (daňově osvobozené investice ze zásob dle § 6b EstG)

• … nebo jiné podnikatelské koncepty.

*** Přírodní idyla, ve které můžete uskutečnit své sny! ***

Okres Ebersberg se nachází východně od Mnichova u malebných předalpijních kopců a je charakterizován zelenými plochami, lesnatými oblastmi a přírodními jezery.

Města Ebersberg a Grafing jsou označována za „perly východního Mnichova“, s vysokou kvalitou bydlení, vysokou úrovní bezpečnosti a dobrou infrastrukturou. Několik golfových hřišť, tenisových kurtů, jezdeckých stájí a velkých sportovních zařízení nabízí rozmanité možnosti pro sportovní aktivity.

Díky výborné dopravní dostupnosti – přes DB, S-Bahn, dálnice a rychlostní silnice – máte snadný přístup do bavorské metropole Mnichov, na mezinárodní letiště v Mnichově, do velkého centra Rosenheim, stejně jako do Alp a „bavorského moře“ Chiemsee.

Samozřejmě má tento jedinečný přírodní ráj i svou finanční hodnotu. Kupní cena začíná na 4,8 mil. € v závislosti na požadované rozloze zemědělských pozemků.

Nákup probíhá přímo ode mě, dlouholetého majitele, ze soukromého prodeje, BEZ PROVIZE!

Rád vám při osobním kontaktu poskytnu přesné údaje o objektu a zašlu vám detailní expozici.

Prosím, poskytněte mi následující údaje:

• Jméno (případně e-mailovou adresu a telefonní číslo)

• Stručný popis vašeho zájmu o statek či vašich představ jako nový/á vlastník/ce – na základě toho lépe odhadnu, jak nejlépe vyhovět vašim přáním.

Upřímně děkuji za vaši pozornost!

Všechny údaje jsou orientační a bez záruky. Obrázky: vlastní fotografie nebo licencované od Unsplash. Odpovědnost za úplnost a správnost je omezena pouze na případ úmyslného pochybení či hrubé nedbalosti. Veškeré informace jsou určeny výhradně pro adresáta a nesmí být bez souhlasu autora předány třetím stranám.