Prodej domu • 430 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedná se o dům odpovídající věku, který není chráněnou památkou. Dům je vzhledem k jeho stáří ve slušném stavu, byť některé části je třeba ještě renovovat – záleží jen na tom, co si kdo přeje a co ne! V průběhu let bylo mimo jiné provedeno toto:

Skoro všechna okna jsou nyní ISO okna, instalováno bylo kondenzační plynové topení s venkovním přívodem vzduchu pro spalování, dále byly provedeny různé úpravy v interiéru, jednotlivých místnostech, částečně i podlah, kuchyně, prádelny, sušičky, které patří k pronájmu… a tak dále.

Nájemné aktuálně činí přibližně 32 500 € ročně, přičemž díky stupňovitým nájemním smlouvám se ročně zvyšuje přibližně o 900 €. To poskytuje momentálně výnos 5,0 % a při odpovídající financování se dům sám "vyplácí". Tímto si navíc ušetříte okolo 23 200 € makléřských poplatků!

Nemovitost se nachází 15 minut od Tuttlingenu, v oblasti Emmingen / Liptingen – poklidné vesničce zasazené do přírody, obklopené lesy a loukami, avšak s dobrou dostupností ke všemu, co potřebujete – od A jako "Arzt" (lékař) až po Z jako vybavení či doplňky. Přesto zde můžete zažít nádherný klid a příjemné sousedství.

Vybavení budovy odpovídá dnešním standardům.

Všechny další záležitosti budou nejprve projednány telefonicky s opravdovými zájemci. Dále vás chci požádat, pokud si nejste jisti ohledně financování, abyste si to předem ujasnili se svou bankou. Fotografie zde nejsou zveřejněny, protože se v minulosti u prodeje dědictví stalo, že lidé, kteří zjistili, kde se dům nachází, rušili nájemce večer nebo třeba v nedělním ránu, aby „jednou“ nahlédli do bytu – údajně to bylo domluveno s majitelem (mnou) a já o tom neměl ponětí! Podařilo se mi předejít částečně rozzlobeným hovorům mých tehdejších nájemníků s omluvami a hrozbami oznámení proti mně, proto vás prosím o pochopení, aby se mi něco takového už neopakovalo.

Pokud tedy máte vážný zájem, všechny relevantní údaje a informace budou předány s vaším souhlasem a s náležitou diskrétností a důvěrností, přičemž všechny osoby, které o nich obdrží informace, budou jmenovány bez předchozího upozornění – zejména informace o nájmech atd.

Předpokládám, že tomu rozumíte. Děkuji.