Prodej kanceláře • 739 m² bez realitkyDönseler Straße 4, , Dolní Sasko

Všestranný komerční objekt s historií, samostatným bytem a rozvojovým potenciálem

Bývalá školní budova s velkou pozemkovou plochou a rentgenovým bunkrem

Tato výjimečná nemovitost byla postavena v roce 1955 jako školní budova a v roce 2003 prošla komplexní rekonstrukcí. Od té doby byla přibližně 20 let využívána jako kancelářské a výrobní prostory. Kombinace historické substance, funkčního rozložení a moderní technické výbavy činí objekt ideálním pro různé komerční využití – ať již jako ústředí firmy, ordinace, dílna nebo tvůrčí prostor.

Budova má celkově přibližně 647 m² užitné plochy, která se rozprostírá do suterénu, přízemí a patra. Navíc je k dispozici nedotčený podkrovní prostor s dalším potenciálem.

Výjimečnou vlastností je rentgenový bunker v suterénu, který je speciálně zabezpečený a hodí se pro technické či medicínské aplikace. Další části sklepa slouží jako skladovací, technické a pomocné místnosti.

V přízemí a patře se nachází prostorné kancelářské a výrobní místnosti s flexibilním rozmístěním. Světlé místnosti, vysoké stropy a velká okna vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru. Existující infrastruktura umožňuje okamžité využití nebo individuální přizpůsobení prostor.

Další výhodou je integrovaný samostatný byt o velikosti přibližně 92 m² obytné plochy. Disponuje velkou koupelnou s vanou, ložnicí, obývacím pokojem s otevřeným koutem kuchyně a samostatným toaletním pokojem s připojením pro pračku. Byt je ideální jako byt pro vedoucí provozu, pro zaměstnance nebo k samostatnému pronájmu.

Budova se nachází na velkém pozemku o celkové rozloze přibližně 4 350 m². Rozlehlá, klidně situovaná zahrada láká k odpočinku a zároveň nabízí prostor pro venkovní využití či odpočinkové zóny.

Zvláštní pozornost si zasluhuje stavebně využitelný pozemek na areálu. Nabízí zajímavé možnosti rozvoje – například pro přístavbu, samostatnou obytnou nebo podnikatelskou budovu (s předběžným schválením stavebního povolení).

Závěr:

Tato nemovitost dokonale spojuje historii, rozmanitost prostor a rozvojový potenciál. Je výbornou volbou pro podnikatelky a podnikatele, kteří hledají výjimečnou komerční nemovitost s charakterem – včetně obytné možnosti a expanzního prostoru. Ať už pro řemeslné služby, služby, technologie nebo tvůrčí odvětví – zde naleznete ideální základ pro své plány.

Tato všestranně využitelná komerční nemovitost se nachází v klidné, venkovské lokalitě v malebné obci Dickel – ideální místo pro podniky, které si cení uvolněného pracovního prostředí a prostorných ploch. Okolí je charakterizováno spoustou zeleně a volného prostoru, což nejen umožňuje příjemnou práci, ale také nabízí potenciál pro rozšíření.

Navzdory idylické poloze těžíte z dobré infrastruktury: pouhé asi 4 kilometry daleko se nachází obec Rehden, kde najdete všechny důležité zařízení každodenní potřeby. Mezi nimi například EDEKA, ALDI, lékárnu, poštovní pobočku a různé další možnosti nákupu. Také se zde nachází základní škola, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodinné podniky.

Díky klidnému okolí kombinovanému s blízkostí k potřebné infrastruktuře je tato nemovitost skvělá pro podniky, které chtějí podnikat v stresově nenáročném a přírodním prostředí – aniž by musely vzdát dostupnost klíčových zařízení.