Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato kvalitně zařízená 4-pokojová bytová jednotka zaujme promyšleným půdorysem, světlými místnostmi a neobvykle prostorným balkonem s výhledem do klidného a zeleného vnitřního dvora. Nachází se v 1. patře udržovaného vícegeneračního domu v Oststadt, v blízkosti Hudební vysoké školy – skutečná perla pro všechny, kdo chtějí městský život spojit s komfortem a klidem – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Zvláště atraktivní pro dojíždějící: K bytu lze za příplatek využít vlastní parkovací místo v garáži s další možností parkování na příjezdové cestě, takže i v centrální lokalitě můžete kdykoliv bez stresu zaparkovat. Kromě toho je hlavní nádraží v Hannoveru dosažitelné během pár minut chůze.

Nemovitost je opatřena tepelnou izolací a kvalitními okny, takže spotřeba energie je velmi nízká. Dále je již v plánu přechod na dálkové vytápění v roce 2026, díky čemuž bude byt v dohledné době zásobován ekologickou energií.

Zvláštní pozornost si zaslouží příjemné, vyzrálé sousedské prostředí: Zde bydlejí lidé, kteří kladou důraz na respekt a přátelské soužití – vzácná a cenná vlastnost, která přispívá k dlouhodobému pocitu pohody.

Skutečným lákadlem je přímá blízkost k Eilenriede – „zelenému srdci“ Hannoveru. Jen pár kroků od domu vás zve jeden z největších městských lesů v Evropě k různým volnočasovým aktivitám: ať už běhání, procházky, jízda na kole, piknik nebo návštěvy dětských hřišť – příroda a odpočinek jsou vám doslova na dosah ruky.

Ulice Uhlemeyer patří mezi nejvyhledávanější adresy Hannoveru – centrálně umístěná a přitom tichá, s vynikající infrastrukturou:

• Eilenriede, největší městský les v Evropě, se nachází jen pár minut chůze a zve k procházkám, běhání nebo výletům s rodinou.

• I centrum města a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro všechny, kdo ocení městský život.

• Oblíbená Lister Meile se svými rozmanitými nákupními možnostmi, kavárnami a malými butiky je rovněž pohodlně dostupná pěšky.

• Pro rodiny nabízí okolí vynikající podmínky: V bezprostřední blízkosti se nachází několik jeslí, základních škol a středních škol. Také dětská hřiště a rodinně orientované volnočasové aktivity jsou téměř za rohem.

• Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, lékárny a lékařskou péči jsou dostupné pěšky, což výrazně usnadňuje každodenní život.

• Dojíždějící profituje z výborné dopravní dostupnosti: Hlavní nádraží je doslova pár minut chůze, stejně tak důležité tramvajové a autobusové linky, které zaručují rychlé spojení do všech částí města a okolí. Kdo jezdí autem, se rychle dostane po Messeschnellweg nebo Südschnellweg na dálnice A2 a A7 – ideální pro dojíždějící do oblastí Hildesheim, Braunschweig nebo Hamburk.

• Světlé a dobře dispozované místnosti

• Moderní koupelna s vanou a ručníkovým radiátorem

• Velký balkon (12 m²) s výhledem do klidného a zeleného vnitřního dvora

• Samostatná kuchyně s kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní (za příplatek)

• Úložný prostor v bytě

• Garáž v domě k pronájmu za příplatek

• K dispozici je sklep

• Ve společných prostorách u vchodu se nachází sklep na kola

• Optický kabelový připojení je umístěno ve sklepě a může být rozvedeno do bytu

• Designová podlaha pokrytá po celých obytných prostorech

Bude sjednuto jednoroční vypovědní lhůta a nájemní smlouva s indexací.

Stávající vestavěná kuchyň je pronajímána za 80 € měsíčně.

Psi nejsou povoleni.