Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Mimořádný prostorový koncept se split-level uspořádáním:

Co zvenčí působí jako klasický řadový dům, uvnitř překvapí promyšleným a neobvyklým půdorysem. Na přibližně 200 m² obytné plochy vás čeká šest místností, dvě koupelny a kuchyně – rozprostřené do různých úrovní, které dodávají domu zvláštní architektonický nádech.

Budova se elegantně přizpůsobuje svahu pozemku a umožňuje tak volný výhled do přírody. Užijte si klidnou polohu z vaší prostorné terasy se zahradou nebo z velkorysého balkónu – domov s charakterem a kvalitním životním stylem.

Hodně prostoru na čtyřech patrech – ideální pro celou rodinu.

Tento výjimečný dům se rozprostírá přes několik úrovní split-level a nabízí velkorysý prostor pro všechny životní aktivity. Do nového domova vstoupíte přízemním vstupním předsíně. V přízemí na vás čeká světlá jídelna s kuchyní o rozloze cca 13 m² – ideální jako centrální setkávací místo pro rodinu a hosty.

Z přízemí se dostanete do patra nahoře, které vás okouzlí třemi prostornými, světlými místnostmi. Ty jsou ideální jako ložnice nebo dětské pokoje, převlékárna či home office – podle vašich individuálních potřeb. Zde si vytvořte svou osobní oázu pro bydlení, práci či relaxaci. Moderní sprchová koupelna pak tuto úroveň funkčně doplňuje.

Univerzální dispozice na více úrovních.

Z přízemí se o úroveň níže dostanete do prostorného obytného či ložnicového prostoru s přístupem na velký balkón – ideální pro odpočinek s výhledem do přírody. K této úrovni se dále pojí pracovní pokoj o rozloze cca 9 m², který se skvěle hodí pro soustředěnou práci nebo kreativní koníčky.

V suterénu vás pak čeká místnost o rozloze cca 40 m², která je ideálně vhodná jako obývací pokoj. Odtud máte přímý přístup na terasu a do zahrady – opravdová výhoda pro rodiny a milovníky přírody.

Mezi těmito dvěma úrovněmi se nachází kompletně vybavená koupelna s vanou i sprchou a přiléhající prádelna – promyšleně a prakticky zároveň.

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Další úložný prostor naleznete v využitém podkroví – ideální pro věci, které nepotřebujete používat každý den, ale přesto je chcete mít po ruce.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Seberte svou rodinu a nastěhujte se do domova s charakterem, prostorem a kvalitou života. Přátelští sousedé se již těší, až vás přivítají.

Atraktivní poloha na okraji regionu Rýn-Main.

Město Nidderau se nachází na severovýchodě oblasti Rýn-Main a patří do Main-Kinzig okruhu. Díky vynikající dopravní dostupnosti se rychle dostanete do Frankfurtu, Hanau nebo Gießen. Obě dálnice A45 i A66 jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící a všechny, kdo chtějí být mobilní.

Zvláštní výhodou pro pracovní obyvatele je pěší dostupnost vlakového nádraží – tak se snadno a rychle dostanete do Frankfurtu nebo Hanau. Krátké cesty a výrazná úspora času v každodenním životě jsou zaručeny. Dvě venkovní parkovací místa přímo u domu tento atraktivní návrh skvěle doplňují.

Nidderau nabízí vše, co člověk v běžném životě potřebuje: obchody, lékaře, školy, školky, stejně jako volnočasové vyžití v podobě bazénu či kina. Aktivní společenský život místních spolků také utváří tuto příjemnou komunitu.

Robustní konstrukce a kvalitní vybavení.

Tento řadový dům byl postaven v roce 1996 masivní technikou a přesvědčuje svou dlouhověkostí. V roce 2008 byla provedena kompletní obnova podlahových krytin. Chodby a schodiště od té doby zkrášluje mramor, zatímco v obytných a ložnicových místnostech převážně dominují laminátové podlahy a přírodní kamenné dlaždice – stylová kombinace elegance a funkčnosti.

Péče o stav a efektivní vytápění.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a vyžaduje pouze drobné renovační úpravy – ideální pro ty, kteří chtějí nastěhovat bez velké námahy. Dům je vytápěn moderním plynovým kotlem. Jako součást společenství vlastníků máte navíc výhodu společného užívání centrálního nádrže na zkapalněný plyn – efektivní a nákladově úsporné řešení.