Pronájem bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyTübingerstr. 81 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70178

Stylový designový byt v trendové čtvrti Stuttgartu – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart

Vítejte v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgartu! Tento výjimečný designový byt o rozloze cca 40 m² se nachází v 5. patře nádherně zachovalé historické budovy ze zakládací doby, umístěné přímo v srdci módní Tübingerstraße – tvůrčího centra města.

Samotný byt byl kompletně zrekonstruován a vybaven kvalitními materiály:

• Hladce omítnuté stěny

• Stylová retro podlaha

• Procházející šatník

• Nová moderní kuchyň s myčkou nádobí

• Jedno příslušenství – nádobí

• Včetně pračky

• Pohovka s rozkládacím pohostinským lůžkem

• Stylové zařízení – nastěhujte se a cítíte se doma!

Lokalita – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart

Vítejte uprostřed pulzujícího jádra jižního Stuttgartu! Tübingerstraße patří mezi nejživější a nejkreativnější ulice města. Zde se setkává půvab starých budov se současným městským životem – s atmosférou připomínající Berlín-Mitte, avšak s švábským srdcem.

Ať už jsou to moderní kavárny, veganské pekárny, malé galerie, koncept obchody, knihkupectví nebo vintage butiky – vše máte přímo u dveří. Ulice je proslulá svým alternativním duchem a díky blízkosti k Marienplatz, centru města a zámku v parku je ideálním výchozím bodem pro práci, volný čas a relaxaci.

Jen pár minut pěšky:

• Marienplatz (se stanicí Zacke a metrem)

• Karlshöhe – ideální místo pro sledování západu slunce

• Oblíbené náměstí Erwin-Schöttle-Platz

• Supermarkety, bio obchody a farmářské trhy

• Bary, restaurace, kulturní scéna

Perfektní dopravní dostupnost:

• U1, U14 v docházkové vzdálenosti

• Zacke (ozubená dráha) ve směru Degerlochu

• Rychlý přístup do centra, na hlavní nádraží nebo k dálnici

Tento byt je určen pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – přímo ve městě, ale s duší, historií a charakterem.

All-inclusive nájemné:

• Pouze 1049 € měsíčně pro jednu osobu

• 1099 € měsíčně pro dvě osoby

(V nájemné je zahrnuta: základní nájem, provozní náklady, topení, teplá voda, zařízení bytu, kuchyňská paušální částka a dokonce i týdenní úklidové služby!)

Detailní rozpis nákladů:

• 800 € základní nájem

• 149 € provozní náklady domu

• 10 € týdenní úklidové služby

• 40 € paušál za plyn

• 40 € paušál za nábytek

• 10 € kuchyň

Důležité podmínky pronájmu – pečlivě si přečtěte:

• Stálý, neomezený pracovní poměr s dostatečným příjmem nebo prokazatelné příjmy u osob samostatně výdělečně činných

• Ne v zkušební době nebo s ručením (např. rodiče apod.)

• Bez výhradného negativního zápisu v SCHUFA

• Minimální doba pronájmu: 2 roky (nebo převzetí makléřem při dřívějším odstěhování)

• Není povoleno chovat psy (kočky jsou povoleny, ale škody musí být řádně opraveny)

• Maximálně 2 osoby

• Žádné virtuální prohlídky – pouze osobní schůzky

• K dispozici ihned – žádné poptávky na "za 2 měsíce"

• Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů

• 5. patro – bez výtahu! (instalace výtahu je zakázána z důvodu památkové ochrany)