Pronájem nebytového prostoru • 26000 m² bez realitkyBurgviert 5–11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parcela 1 – hala s kanceláří a venkovním prostorem

Budova: 453 m² hala + 44 m² kancelářských a doplňkových prostor

Celkem budova: 500 m² (hala, kancelář a doplňkové prostory)

Velikost pozemku: cca 2 256 m²

Po odečtení zastavěné plochy: 550 m²

Venkovní prostor: 1 706 m²

Zvláštnosti:

Samostatný pronajatelný prostor s vlastní kanceláří, napájením elektrickou energií, vytápěním, sanitárními zařízeními a samostatným vstupem na pozemek (vlastní brána).

Plně vybavený kancelářský kontejner.

Parcela 2 – Oplotený venkovní prostor

Venkovní prostor: 2 100 m²

Oplotený pronajatelný prostor se vjezdem přes společný prostor

Možné připojení na elektřinu a vodu

Parcela 3 – Oplotený venkovní prostor

Venkovní prostor: 1 300 m²

Oplotený pronajatelný prostor se vjezdem přes společný prostor

Možné připojení na elektřinu a vodu

Parcela 4 – Oplotený venkovní prostor

Venkovní prostor: 1 000 m²

Oplotený pronajatelný prostor se vjezdem přes společný prostor

Možné připojení elektřiny

Parcela 5 – Kancelářské prostory s parkovacími stáními

Budova: 98 m² kancelářských prostor

Venkovní prostor: 4 parkovací stání pro osobní automobily

Samostatný pronajatelný prostor s připojením na elektřinu, vytápěním a sanitárními zařízeními

Parcela 6 – Výstavní prostor s kanceláří a venkovním prostorem

Budova: 453 m² výstavní prostor + 80 m² kancelářských a doplňkových prostor

Celkem: 533 m²

Venkovní prostor: 1 150 m² (po odečtení zastavěné plochy 550 m² = 600 m²)

Samostatný pronajatelný prostor s vlastní kanceláří, napájením elektrickou energií, vytápěním a sanitárními zařízeními

Parcela 7 – Venkovní prostor

Venkovní prostor: 650 m²

Budova č. 1, postavená od roku 2001, zaujme svou reprezentativní podobou a funkční výbavou. Původně byla navržena jako výstavní hala pro vozidla a je ideální pro komerční využití, například pro prodej, výstavu, showroom, nebo také jako kancelářská a administrativní budova.

S celkovou plochou cca 533 m² se budova skládá z přibližně 453 m² výstavního prostoru a kolem 80 m² kancelářských a doplňkových prostor. Interiéry jsou prostorné, světlé a flexibilně využitelné. Obklady ve výstavním prostoru jsou kvalitní a díky velkým okenním plochám je zajištěno vynikající přirozené osvětlení.

Kancelářské prostory jsou funkčně navrženy a disponují parapetovými kanály pro moderní IT a elektroinstalaci.

Technicky je budova ve velmi pečlivém stavu. Konstrukce zahrnuje robustní dřevěný rám s prvky stěn z pórobetonu, částečně obloženou fasádu a sedlovou střechu z kompozitních (sandwich) panelů. Dvojitá plastová okna a teplovzdušné vytápění zajišťují příjemné klima v místnostech po celý rok. Volná výška haly cca 5,90 m (UKB) poskytuje ideální podmínky pro rozmanité možnosti využití.

Nabízený komerční prostor se nachází v průmyslové zóně obce Hohenaspe v okrese Steinburg (Šlesvicko-Holštýnsko) – v bezprostřední blízkosti dálnice A23, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

Nemovitost se nachází na adrese Burgviert 5–11, která je určena výhradně pro komerční využití. Díky blízké odbočce Itzehoe-Nord (A23) je možné během několika minut dosáhnout metropolitní oblasti Hamburk, stejně jako severomorské trasy směrem k Heide a Husum. Také železniční stanice Itzehoe je dosažitelná autem za méně než 10 minut, což zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Infrastrukturní dostupnost je optimální nejen pro zákazníky, ale také pro zaměstnance – autobusová zastávka se nachází pouhých cca 300 m. Letiště v Hamburku je vzdáleno cca 65 km, zatímco hlavní město státu Kiel je přibližně 75 km daleko.

Obec Hohenaspe má přibližně 1 900 obyvatel a průmyslová zóna se v průběhu posledních let neustále rozvíjí, což poskytuje ideální podmínky pro podniky z oblasti obchodu, řemesel, služeb a výroby.

Přehled vzdáleností:

Dálnice A23 (odbočka Itzehoe-Nord): cca 3,6 km

Železniční stanice Itzehoe: cca 7,9 km

Autobusová zastávka: cca 0,3 km

Letiště Hamburk: cca 64,7 km

Hlavní město státu Kiel: cca 73,5 km

Centrum města Itzehoe / radnice: cca 8,7 km

Výstavní prostor je ze tří stran kompletně prosklený, což zajišťuje vysokou světlost. Vstup pro zákazníky je zajištěn automatickými skleněnými dveřmi. Kancelářské prostory mohou být pronajaty plně zařízené.

Štědré převisy střechy dále poskytují přibližně 250 m² zastřešeného venkovního prostoru.

Venkovní prostory lze pronajmout samostatně v částečných plochách od 3 000 m². Navíc je možné pronajmout i prodejní pavilon jako samostatnou kancelář.

meyer lift GmbH

Böternhöfen 16

24594 Hohenwestedt

Tel: 04871 / 8010

info@meyerlift.de

www.meyerlift.de

Ředitelé: Olaf Meyer, Henning Meyer