Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Einfamilienhaus s koňskými stájemi a otevřenou stájí s uspořádanými pastvinami na rozloze 2,85 hektaru v obci. Dům byl zmodernizován, má přípojku na dálkové vytápění s bioplynem, fotovoltaickou elektrárnu a wallbox, novou střechu s kvalitními taškami Braas Smaragd, nová okna, moderní lehkou kuchyň s produkty Bosch a Siemens. 

K dispozici je zdvojený carport, garáž s elektrickým rolovacím vratem pro traktor a samostatný prostor pro kola, přístřešek na senno sklad. Celkové náklady na energie (elektřina plus topení a elektromobil!) dosahují pouhých 200 EUR za měsíc – včetně nabíjení plně elektrického auta!

Koňská stáje disponují třemi velkými samostatnými boxy, vyhřívanou sedlovou komorou, krmnou místností; otevřená stáje se třemi boxy, všechny napáječky pro koně jsou vyhřívány, spojená zelená vybudovaná dvůr je přístupný pro nákladní vozidla, obytné vozy…

V areálu se nachází zahradní sauna a tinyhouse se záchodem, sprchou a krbovými kamny.

Lokalita je v obci nedaleko Niebüll, kde jsou veškeré střední školy, nemocnice, lékárny, supermarkety a lékaři. V pěší vzdálenosti 5 minut najdete rozsáhlé hřiště a autobusovou zastávku. Jedná se o obec přátelskou rodinám – každé dítě je ročně podpořeno částkou 250 EUR!

V okolí je několik jezdeckých hal a jezdeckých klubů. Severofrizské ostrovy jako Sylt, Föhr, Amrum a dokonce i Dánsko jsou jen kousek odsud.

Bytová plocha činí přibližně 160–170 m², kuchyň je vybavena v lesklé bílé variantě s pracovní deskou z křemenného kamene a zadní stěnou, s kvalitními elektrospotřebiči od Bosch, Siemens a Miele. Prostorná ložnice má balkon s výhledem na koňské pastviny.

Dům dále disponuje masivními dřevěnými dveřmi, schody a vestavbami z dubu od truhláře. Velká keramická kamna umí vytopit celý dům.

V roce 2024 byla provedena výměna terasy, nová dvoupříčková vjezdová a chodcovská vrata a instalován nový saunový kamen. Tinyhouse byl postaven v roce 2023. K nemovitosti existuje znalecký posudek s hodnotou 1 065 000 EUR.