Prodej domu • 250 m² bez realitky, Bavorsko

Splňte si sen o vlastním bydlení.

Využití jako rodinný dům nebo jako dům pro dvě rodiny s pronájmem dalšího bytu…

Dvourodinný dům, zrekonstruovaný v roce 2022, vás očekává v srdci trhu Bruck v Horní Bavorském lese. Dům byl postaven v roce 1975 a nachází se na pozemku o rozloze cca 1 160 m². Disponuje celkovou obytnou plochou přibližně 250 m². Tato všestranná nemovitost se nachází v klidu, ale přitom v centrální oblasti.

V současnosti je dům rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek, které se nacházejí v podkroví a v přízemí. Oba byty jsou přístupné přes společný schodiště. Na všech podlažích se nachází přípojka pro kamnový topný systém a ovladatelný uzamykací systém dveří na tabletu. V domě byl olejový kotel nahrazen kotlem na pelety.

Přízemní byt se třemi ložnicemi byl kompletně zrenovován a mimo jiné byl vybaven novou samonivelační podlahou či podlahovým topením a kvalitními hmyzími sítěmi. Zvláštní pozornost si zaslouží prostorný a světlý obývací a jídelní kout s kvalitní vestavěnou kuchyní. Moderní koupelna je vybavena prostornou sprchou s volným vstupem a dvojicí umyvadel.

V podkroví se nachází byt se dvěma ložnicemi, koupelnou se sprchou a vanou, prostornou kuchyní s jídelním koutem a velkou, sotva nahlédnutelnou terasou. V bytě je jedním z hlavních lákadel velmi prostorný obývací pokoj s odkrytými trámy.

Suterén v současné době obsahuje prádelnu, kotelnu a čtyři další suterénní místnosti, které lze využít individuálně. Nabízejí dostatek úložného prostoru. Jedna místnost je již zrenovována a aktuálně slouží jako kancelář. V suterénu lze vytvořit další obytnou jednotku (kontinuálně dostupná okna typu otočno-šikmá, žádné suterénní šachty).

Za domem se nachází oplocená a uzavřená zahrada, která může sloužit jako příjemné útočiště pro relaxaci a únik před každodenním stresem. Prostorná terasa nabízí dostatek místa a možností pro kreativní úpravy.

Celkový balíček je doplněn stodolou s mnoha možnostmi využití – ať už jako parkovací místo pro vozidla, prostor pro oslavy, koníčky nebo komerční využití. Fantazii se meze nekladou!

Ve městě se nacházejí mimo jiné lékaři, zubní lékaři, dvě lékárny, fyzioterapie, řeznictví, pekárny, knihovna, obchody s potravinami a restaurace. Základní a střední škola, stejně jako jesle a školky, jsou dosažitelné během pár minut chůze. Přilehlé město má také železniční spojení.

Možnosti volnočasových aktivit:

- Sandoase Sulzbach (volejbalové hřiště, kiosek se sanitárními zařízeními, hřiště s herními prvky)

- Volnočasové centrum v Brucku (dětské hřiště, tenisové kurty, restaurace a další)

- Letní bazén Nittenau nebo Schwandorf (vzdálenost cca 10 min. / cca 19 min.)

- Bazén Bodenwöhrer Weiher (vzdálenost cca 5 min.)

- Jezero Steinberger (vzdálenost cca 15 min.)

- Jezero Murner a/nebo zábavní park Wasser-Fisch-Natur na okraji jezera Murner (vzdálenost cca 20 min.)

- Město Regensburg (zapsané na seznamu světového kulturního dědictví) přes dálnici A93 nebo B16 (vzdálenost cca 30 min.)

- Lyžařský a turistický ráj Velký Arber v Bavorskem lese cca 60 minut

- Napojení na veřejnou dopravu