Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyLederova, Roztoky - Žalov, Středočeský kraj
Nový
Lederova, Roztoky - Žalov, Středočeský krajČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Balkón 9 m² • Sklep 4 m²Cena12 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk v cihlové budově, který je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu je promyšlená a navržená tak, aby vyhověla potřebám moderního bydlení. Celková plocha 90 m² zaručuje komfort a dostatek prostoru pro rodinu či investiční záměr. Součástí bytu je také balkon o ploše 9 m², kde si můžete užít chvíle klidu, a praktický sklep o ploše 4 m², který nabízí další možnosti úložného prostoru. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (1. patro). V budově se nachází výtah a je zde bezbariérový přístup, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.
Byt je částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování a rychlé zařizování dle vlastních představ. Byt disponuje prostornou obývací částí s kuchyní (35 m²) s vestavným nábytkem na míru podle návrhu designérského studia. Je zde kvalitní kuchyňská linka české výroby s kováním Blum, vestavnými spotřebiči (lednice Bosch, myčka Electrolux a indukční varná deska, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba Whirlpool) a integrovaná filtrace vody od značky Grohe. Dále je zde nábytková stěna se dvěmi pracovními místy, TV stěna a dekorační podhled. Vše podsvětleno LED pásky s možností měnit barvu dle nálady.
Byt dále disponuje dvěmi ložnicemi (14 a 15 m²). Ve větší ložnici je vestavná skříň na míru. V bytě je i velká šatna (5 m²) vybavená vestavným nábytkem na míru s možností umístit zde sušičku. V bytě je dále samostatné WC a koupelna s vanou s kvalitní nerezovou celozatahovací zástěnou, skříňkou pod umyvadlo a závěsnou skříní.
Na podlahách je lepený vinyl a v předsíni, šatně, na WC a v koupelně je dlažba. Na východní a západní straně jsou zvenku na oknech reflexní (zrcadlové) fólie pro větší soukromí. Na všech oknech jsou day/night rolety, v jedné ložnici je blackout roleta pro úplné zatemnění. Ve všech místnostech je instalována kvalitní invertorová klimatizace Toshiba s možností chlazení i topení a nízkou spotřebou. V bytě je tak velmi snadné udržovat celoročně příjemné klima. V bytě jsou dále bezpečnostní vchodové dveře. Je zde kvalitní připojení k internetu díky optickému kabelu v domě.
K bytu rovněž patří jedno venkovní a jedno garážové parkovací stání, což je velice praktické pro majitele automobilu. Energetický štítek budovy je třídy C a svědčí o efektivní energetické náročnosti. V domě je také zavedeno otevírání vchodových dveří na čip a kamerový systém pro větší bezpečnost.
Součástí prodeje je všechen vestavný nábytek, jídelní stůl, který ladí ke kuchyňskému nábytku a nábytek v koupelně.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.
I offer for sale a beautiful 3+kk apartment in a brick building that is privately owned and in very good condition. The layout of the apartment is well considered and designed to meet the needs of modern living. With a total area of 90 m², it guarantees comfort and plenty of space for a family or an investment project. The apartment also includes a 9 m² balcony where you can enjoy peaceful moments, and a practical 4 m² cellar offering additional storage options. It is located on the 2nd floor (1st floor in some numbering systems). The building features an elevator and barrier-free access, which significantly increases living comfort.
The apartment is partially furnished, allowing for immediate move-in and quick customization according to your own ideas. It boasts a spacious living area with a kitchen (35 m²) equipped with built-in custom-made furniture designed by a design studio. There is a high-quality, Czech-made kitchen unit with Blum fittings, built-in appliances (Bosch refrigerator, Electrolux dishwasher, induction cooktop, oven, and Whirlpool microwave), and an integrated water filter by Grohe. In addition, there is a custom-made wall unit with two workstations, a TV wall, and a decorative ceiling—all illuminated by LED strips with the option to change colors according to your mood.
The apartment further features two bedrooms (14 and 15 m²). The larger bedroom includes a custom-built wardrobe. There is also a spacious dressing room (5 m²) equipped with custom-made built-in furniture, with the possibility to install a dryer. The apartment also offers a separate toilet and a bathroom with a bathtub, which is fitted with a high-quality stainless steel full-extension screen, a cabinet under the sink, and a wall cabinet.
The floors are finished with glued vinyl, while the hallway, dressing room, toilet, and bathroom are tiled. On the east and west sides, the windows have reflective (mirror-like) films on the exterior for increased privacy. All windows are fitted with day/night blinds, and one of the bedrooms features a blackout blind for complete darkening. High-quality Toshiba inverter air conditioning is installed in every room, offering both cooling and heating functions with low energy consumption, ensuring a comfortable climate throughout the year. The apartment also benefits from security entrance doors and a high-speed internet connection provided by an optical cable in the building.
Additionally, the apartment comes with one outdoor parking space and one garage parking space, which is very convenient for car owners. The building’s energy certificate is class C, testifying to its energy efficiency. The building is also equipped with chip-activated entrance doors and a camera system for enhanced security.
The sale includes all the built-in furniture, the dining table that matches the kitchen furniture, and the bathroom furniture.
If you are interested, do not hesitate to contact me via messages on the communication platform.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 929607 |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Cena za jednotku | 144 333 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 90 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 9. 2025 |
| Podlaží | Přízemí |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování | |
| Garáž |
| Balkón 9 m² | |
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena12 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.