Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.

Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertig ausgestattete EG-Wohnung (Rollladen, Alarmanlage) mit 2 Zimmern mit ca. 48qm.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Garten.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das Objekt wurde 1999 umfassend und hochwertig saniert.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 287,21 EUR vermietet.
Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 92,5 kWh/(m2xa)

Video durch die Wohnung auf Anfrage.
Bei konkretem Interesse gibts auch einen Dropbox-Link mit allen erforderlich, gut sortierten Unterlagen.
Die Wohnung liegt im Norden von Zwickau, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt in der Friedrich-Engels-Straße 63. Das Objekt ist über die Straßenbahn sowie über die Buslinie gut angebunden. Das direkte Umfeld zeigt sowohl Neubauten und sanierte Altbauten. Die Friedrich-Engels-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße.
Rollladen, Alarmanlage, Balkon, Badewanne

Přímo od vlastníka – žádná makléřská provize.

Na prodej je pěkný, vysoce kvalitně vybavený přízemní byt (žaluzie, poplašný systém) se 2 místnostmi o přibližně 48 m².
Kromě toho má byt balkon s výhledem do zahrady.
Koupelna je vybavena vanou.
Nemovitost byla v roce 1999 rozsáhle a kvalitně zrekonstruována.

Byt byl vypovězen ke dni 31.10.2025 a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Naposledy byl byt pronajat za chladnou nájemné ve výši 287,21 EUR.

Energetický štítek je k dispozici:
Konečná spotřeba energie 92,5 kWh/(m²·rok)

Video prohlídka bytu je k dispozici na vyžádání.
V případě konkrétního zájmu je k dispozici také odkaz na Dropbox se všemi potřebnými, přehledně uspořádanými dokumenty.
Byt se nachází na severu Zwickaua, asi 1,5 km od centra, na ulici Friedrich-Engels-Straße 63. Nemovitost je dobře dostupná jak tramvají, tak autobusovou linkou. Přímé okolí nabízí jak nové stavby, tak zrekonstruované historické budovy. Ulice Friedrich-Engels-Straße je sama o sobě klidná obytná ulice.
Žaluzie, poplašný systém, balkon, vana

Directly from the owner – no broker commission.

For sale is a lovely, high-quality furnished ground-floor apartment (roller shutters, alarm system) with 2 rooms, totaling approximately 48 m². Additionally, the apartment features a balcony overlooking the garden. The bathroom is equipped with a bathtub. The property was comprehensively and luxuriously renovated in 1999.

The apartment lease has been terminated as of October 31, 2025, making it suitable for both owner-occupiers and investors. Previously, the apartment was rented out with a cold rent of 287.21 EUR.

An energy certificate is available: Final energy consumption 92.5 kWh/(m²·a).

A video walkthrough of the apartment is available upon request. If you are seriously interested, a Dropbox link will be provided with all the necessary, well-organized documents.

The apartment is located in the northern part of Zwickau, approximately 1.5 km from the city center, at Friedrich-Engels-Straße 63. The property is well connected by both the tram and the bus line. The immediate surroundings feature both new buildings and renovated older buildings. Friedrich-Engels-Straße itself is a quiet residential street.

Roller shutters, alarm system, balcony, bathtub.

Číslo inzerátu	929678
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	48 m²
Dostupné od	1. 11. 2025
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	1 165 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyFriedrich-Engels-Straße 63, , Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky