Prodej bytu 5+1 • 143 m² bez realitkyLeipzig Dölitz-Dösen Sachsen 04279

Diese Gründerzeitvilla s individuálními samostatnými částmi budovy a výrazným zakladatelským charakterem byla s velkým úsilím zrestaurovaná, aby se zachoval původní šarm přelomu století.

V tomto spektakulárním domě, který je s láskou k detailu neustále udržován, se nachází exkluzivní 5-pokojový dvoupodlažní byt s věžovým pokojem a třemi balkony orientovanými do tří stran světa.

Topný systém byl již v letech 2023/2024 vyměněn.

Venkovní parkovací stání stojí 11 800 eur a místo v podzemní garáži (přízemní, vhodné i pro vyšší vozy) stojí 24 800 eur, celkem tedy 36 600 eur.

Byt se nachází v dopravně výhodné a přesto klidné oblasti jižního Lipska, v luxusní čtvrti Markkleeberger Villenviertel. Malá řeka Pleiße teče přímo podél hranic pozemku, stejně tak cyklostezka podél Pleiße, po které se na kole dostanete za přibližně 15 až 20 minut do jižní části či centra Lipska přes Lipský Auenwald.

Také nedaleký zookoutek, stejně jako lesní a jezerní oblasti na jihu Lipska, jsou velmi dobře dostupné. Na kole budete za pár minut u jezera Cospudener i Markkleeberger.

Veřejná doprava, jako je S-Bahn, autobusy a tramvaje, je dosažitelná během několika minut chůze. Zeleň zahrady mohou využívat majitelé tohoto třírodinného domu. Pro obyvatele je k dispozici BBQ gril a posezení. Přes nedalekou silnici B2 se během chvilky dostanete na dálnice A38 a A9, případně za přibližně 10 minut do centra Lipska.

Byt má fantastický půdorys a nabízí dostatek prostoru pro dětské pokoje či pracovny. Jsou zde tři koupelny – jedna s volně stojící vanou a dešťovou sprchou, dále hostinská koupelna se sprchou v nižší části, a navíc samostatné WC pro hosty. Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň a další podlahové topení v kuchyni dodávají bydlení další úroveň komfortu.

V nižším patře se nachází velký obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní a přímým přístupem na balkony.

Horní patro je rozděleno do tří úrovní, které jsou půvabně propojeny malými dřevěnými schody a přizpůsobeny individuálním potřebám bydlení, života a práce.

Zde najdete prostor pro rodinu nebo si můžete zařídit domácí kancelář – úplně podle vašich představ!

Neobyčejně působivý je především kulatý věžový pokoj, který se hodí jako útočiště pro relaxaci či dětský herní pokoj. Navíc majitel instaloval klimatizaci, která je nutná jen v opravdu horkých dnech a zajistí příjemné ochlazení.

Tento půvabný byt je současně obýván majiteli a bude k dispozici od září 2025, případně po dohodě s budoucím kupcem.

Máte-li zájem o prohlídku, budu se těšit na váš první dotaz emailem. MAKLERANFRAGEN S kupujícími jsou vítány.

Prohlídka objektu je případně možná i na poslední chvíli, rovněž o víkendech.

Kontakt: Andre Heuting, Tel.: 0176-280 78 217.