Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBürgermeister-Fuchs-Str. 51 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Kapitalová investice s výnosem 5,9 %!

Tento dobře řeze­ný 3-pokojový byt na adrese Bürgermeister-Fuchs-Str. 51 v Mannheimu nabízí atraktivní investiční příležitost pro kapitálové investory. S výnosem 5,9 % je tato nemovitost zvláště zajímavá pro investory, kteří hledají bezpečný a lukrativní zdroj příjmů. Dalším plusem je dobře doplněná rezerva na opravy, která kupujícímu při provádění úprav na domě umožňuje daňově odečitatelný odpočet ve výši cca 10 000 EUR.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován a nyní září moderním leskem. Nachází se v udržovaném bytovém domě a skládá se ze tří pokojů, které jsou aktuálně pronajímány jako sdílené bydlení. Měsíční nájemné (bez poplatků) činí 1 220 EUR.

Byt disponuje koupelnou a samostatným WC, což je ideální pro využití ve sdíleném bydlení. Je zde rovněž vestavěná kuchyň. Dalším lákadlem je balkon orientovaný do dvora, který zve k odpočinku.

Společné poplatky za dům se rozdělují následovně:

- Přenositelný podíl nákladů: 420 EUR/měsíc

- Nepřenositelný podíl nákladů: 49 EUR/měsíc

- Rezerva na opravy: 198 EUR/měsíc

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici. Kontaktujte nás ještě dnes!

Byt se nachází na adrese Bürgermeister-Fuchs-Str. 51 v Mannheim Neckarstadt-West, v centrální a oblíbené čtvrti. Odtud se rychle a bez problémů dostanete jak do centra města, tak k univerzitám a vysokým školám. Okolí je ovlivněno živou, mladou klientelou, což je ideální pro pronájem studentům a mladým profesionálům.

Doprava veřejnou dopravou je výborná, neboť autobusové i vlakové stanice jsou dosažitelné během několika minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, kaváren a restaurací, což dále zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemce.

K bytu náleží podzemní parkovací místo, které lze dokoupit za 12 000 EUR.