Prodej bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Byt umístěný přímo za bremskou hranicí v dvojrodinném domě.

Základní údaje

Obytná plocha: cca 160 m²

Počet pokojů: 5

Patra: 1. patro + podkroví

Koupelny: 2 plnohodnotné koupelny (jedna z nich en suite)

Terasa: cca 35 m², částečně zastřešená

Parkovací místa: 2 místa pod carportem přímo u domu

Skladové prostory: po jednom na každém patře

Kůlna: vlastní kůlna (souvlastnictví) před domem

Wallbox: připojení připraveno

Energetický štítek z roku 2025 se třídou A je k dispozici

K nastěhování: dle dohody

Vybavení

- Otevřený obývací/jídelní prostor

- Ateliérový pokoj se 7 m širokou a 3,70 m vysokou okenní stěnou orientovanou na střešní terasu a s krbem

- Vestavěná kuchyň

- Dvě plně vybavené koupelny, jedna en suite

- Podlahové topení v přízemí, ohřev podlahy v koupelně v patře

- Okna od podlahy ke stropu téměř ve všech místnostech

- Okenice proti hmyzovi (komaráky) ve většině pokojů

- 35 m² velká, částečně zastřešená střešní terasa

- Skladový prostor v horním patře s vytápěním, zásobníkem teplé vody, připojením pro pračku/sušičku a odvodem vzduchu

- Další skladový prostor v suterénu

- Dvě parkovací místa pod carportem přímo u domu

- Příprava pro vlastní wallbox

- Vlastní kůlna před domem

Prohlídky jsou možné pouze při doložení potvrzení o financování.

Byt se nachází v dopravně klidné ulici určené pro hru, v rámci udržované osady z počátku 2000. let – přímo u bremské hranice.

Konečná zastávka Bremen Marßel je vzdálena přibližně 10 minut pěšky.

Osada nabízí:

- Mateřskou školu a dětské hřiště v docházkové vzdálenosti

- Domov důchodců v bezprostřední blízkosti

- Čtyři veřejné nabíjecí stanice pro elektromobily

- Obvodový zelený pás – ideální pro procházky, jogging nebo relaxaci

Hlavní přednosti

- Krb a prostorná okenní stěna

- 2 plnohodnotné koupelny (jedna en suite)

- Podlahové topení v přízemí, ohřev podlahy v koupelně nahoře

- Okenice proti hmyzovi ve všech místnostech

- Velká, částečně zastřešená střešní terasa

- Prostory pro domácí potřeby s připojením pro pračku a odvodem vzduchu

- 2 parkovací místa pod carportem

- Vlastní kůlna (souvlastnictví)

- Příprava připojení pro wallbox + 4 veřejné nabíjecí stanice

- Klidná ulice určená pro hru a zelené okolí

- Plynové topení z roku 2021

- Fasáda natřena v roce 2023

Prosíme, žádné dotazy od makléřů!