Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitkyMannersdorf am Leithagebirge Mannersdorf am Leithagebirge Niederösterreich 2452

Moderní dům v propojené konstrukci (nejde o dvojdům, samostatně zapsaný v katastru nemovitostí) vyniká svou výbornou, neveřejnou polohou, dokonalou infrastrukturou, nejmodernějším a zároveň vysoce kvalitním vybavením, velmi nízkými provozními náklady, vynikajícím rozdělením prostor bez šikmých stropů, vzdušnou a světlou konstrukcí s panoramatickými okny, třemi koupelnami a navíc nízkými realizačními náklady bez makléře.

Abychom vyzdvihli některé přednosti, tato budova disponuje tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp, wallboxem, plně automatickým zavlažováním zahrady a centrálním vysavačem.

Jste méně než 30 minut od vídeňského městského okraje a zároveň bydlíte s nejvyšším komfortem v jedné z nejkrásnějších lokalit Dolního Rakouska. Zajistěte si navíc zrušení poplatku za zápis do katastru.

Mannersdorf am Leithagebirge je malebná obec v Rakousku, která nabízí řadu výhod. Poloha u pohoří Leitha nabízí ohromující krajinu s mírnými kopci, lesy a vinicemi. Toto okolí je ideální pro milovníky přírody, turisty i cyklisty.

Mannersdorf nabízí klidný a uvolněný životní styl, který je atraktivní zejména pro rodiny a starší lidi. Obec se vyznačuje nízkou hustotou obyvatel, což přispívá k vysoké kvalitě života. Přestože se nachází ve venkovské oblasti, je Mannersdorf dobře spojen s městy Vídeň a Eisenstadt – do vídeňského předměstí se dostanete přibližně za 25 minut. Blízkost hlavního města umožňuje obyvatelům využívat výhod městského života, aniž by museli vzdát přednosti venkovského stylu bydlení.

Obec nabízí různé kulturní akce a slavnosti, které podporují komunitní život. Od tradičních oslav po koncerty je zde mnoho možností, jak se zapojit. Okolí láká k četným sportovním aktivitám, jako je turistika, cyklistika či jízda na koni, a navíc zde najdete sportovní kluby, které nabízejí širokou škálu aktivit.

Mannersdorf má také vynikající infrastrukturu pro rodiny, včetně mateřských škol a základních škol. Bezpečné prostředí je ideální pro děti, aby zde vyrůstaly a mohly si užívat přírody.

Celkově je Mannersdorf am Leithagebirge místem, které má co nabídnout jak těm, kdo hledají odpočinek, tak i aktivním lidem. Kombinace přírody, kultury, výborné dopravní dostupnosti a vysoké kvality života činí z tohoto místa atraktivní lokalitu pro bydlení.

147 m² obytné plochy

Trojité zasklení

Velká okna, světlé prostředí

Elektrické rolety

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s lakovanými frontami, kuchyňským ostrovem a kvalitními spotřebiči

Tepelné čerpadlo vzduch-voda

Podlahové vytápění/chlazení

Krb

Klima zařízení Daikin ovladatelné přes internet

Centrální vysavač

Fotovoltaická elektrárna s 10 kW špičkovým výkonem

11 kW wallbox s měřičem výkonu a RFID čtečkou čipů

Dálkově ovládaná brána

Terasa a dva velké balkony

Súkromí – nelze nahlédnout

Samostatně zapsaný v katastru

Automatické zavlažování zahrady ovladatelné přes internet

Střešní okna pro světlý schodišťový prostor

Vysoce kvalitní kamenná podlaha v chodbě, kuchyni a na WC/koupelně

Parkety z pravého dubu

Bez šikmých stropů

Optické internetové připojení přímo na pozemku

2 koupelny

3 WC

Robotická sekačka trávníku