Pronájem bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Vzácná příležitost: Tento jedinečný objekt se nachází v oblíbené čtvrti Pfaffendorf a ohromuje svým designem i historií. Byly zde vytvořeny čtyři velké a velmi individuální byty.

Kromě zajímavého rozložení dispozic a kvalitního vybavení nabízejí tři samostatné vstupy do domu maximální soukromí pro každý byt.

Nabízený dvoupodlažní byt disponuje garáží přímo spojenou s bytem, dalším parkovacím místem, vlastním zastřešeným vstupem do domu a zahradou určenou k výlučnému užívání. K bytu rovněž patří vlastní garáž na kola s možností nabíjení elektrokol.

Dobře promyšlený půdorys tohoto maisonette bytu s přímým vstupem na střešní loggiu přináší jedinečný pocit ze bydlení. V slunečných dnech se střešní loggia promění v druhý obývací pokoj. Díky panoramatickému výhledu z bytu mohou obyvatelé zažívat nádherné západy slunce.

Díky rozdělení obytného komplexu vzniká charakter domu v domě.

Tato jedinečná nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě.

Koblenz-Pfaffendorf je pravoraká čtvrť Koblenzu, která je také označována jako „Rýnské Nizza“.

Díky své dobré infrastruktuře a blízkosti k centru města patří čtvrť Pfaffendorf mezi nejoblíbenější obytné oblasti.

Blízká spolková silnice B42 nabízí ideální napojení na dálnice A3, A61 a A48.

Nádraží ICE v Montabauru je dosažitelné přibližně 20 minut autem – letiště Frankfurt/Main, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn jsou přibližně hodinu jízdy autem.

• Individuálně nastavitelné podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Až k podlaze sahající skleněné fasády s trojitým zasklením

• Elektrické rolety a žaluzie

• Vlastní zastřešený vstupní prostor bytu

• Vlastní prostorná zahrada bytu (cca 90 m²) včetně terasy (cca 29 m²)

• Vlastní parkovací garáž bytu (integrovaná v budově)

• Další vlastní parkovací místo pro auto

• Vlastní garáže na kola s možností nabíjení elektrokol

• Video domovní interkom

• Vestavěná stropní světla

• Parkety z masivního dřeva

• Střešní loggia s jihozápadní orientací (cca 11 m²)

• Vysoce efektivní energetické zabezpečení díky vlastním vzduch/voda tepelnému čerpadlu

• Velkoformátové obklady z porcelánové keramiky (120 x 120 cm)

• 1 koupelna s přirozeným denním světlem a bezprahovým sprchovým koutem

• 1 koupelna s přirozeným denním světlem, bezprahovým sprchovým koutem a vanou

• 1 toaleta pro hosty s přirozeným denním světlem

• Připojení pro pračku v bytě

• Možnost připojení pro wallbox (elektromobilita)

• Síťová připojení ve všech místnostech

• Energetický dům třídy KfW 70

Byt je určen pro nekuřáky.

Chov domácích zvířat není vítán.

Stávající vestavěná kuchyň může být odkoupena od předchozích nájemníků.