Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Hessen

Exposé – Idylický, samostatně stojící dům pro 1–2 rodiny s velkou zahradou, halou a potenciálem v Usingen Kransberg

Poloha:

Dům se nachází idylicky v historické obci Kransberg v okrese Hochtaunuskreis, známé pro svůj zámek, malebné kopcovité prostředí a živou vesnickou komunitu. Nemovitost se nachází na Kurbergu, vyvýšeném a mimořádně klidném místě s nádherným výhledem do zeleně.

Popis objektu:

Tento půvabný dům pro dvě rodiny nabízí celkovou obytnou plochu cca 155 m², rozdělenou do dvou samostatných bytových jednotek – každá s vlastní terasou. Drobnou stavební úpravou (přístavbou schodiště) lze obě jednotky snadno propojit tak, aby vznikl prostorný rodinný dům.

Vybavení:

• Oplocená pozemková plocha: 1 195 m²

• 2 byty (každý s terasou)

• 2 garáže, umístěné v bývalém bunkru, plus krytý parkovací prostor (carport)

• Hala o velikosti cca 40 m² umístěná na střechách garáží resp. v bunkru (ideální jako dílna, ateliér nebo skladový prostor)

• Prostorná zahrada se starými stromy – téměř jako vlastní malý les s přirozeným zastíněním

• Příjemné místo pro grilování, vhodné pro společenské večery

• Klidná lokalita s vysokou mírou soukromí a napojením na přírodu

Možnosti využití:

• Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo k pronájmu

• Možnost kombinovat bydlení s pracovním prostorem

• Prostor pro záliby, skladování nebo kreativní využití haly

Zajímá Vás to?

Tento dům spojuje klid, přírodu, flexibilitu a kouzlo – ideální pro ty, kteří hledají více prostoru pro své životní plány. Rádi Vám domluvíme termín prohlídky!

Krátký popis lokality – Bydlení na Kurbergu v Kransbergu

Dům se nachází na slunném Kurbergu v historické obci Usingen Kransberg, idylickém místě s domy ve stylu Fachwerk a impozantním zámkem Kransberg. Obklopen kopci a lesy si zde můžete užít absolutní klid, čerstvý vzduch a nádherný výhled do údolí Wiesbachtal.

Okolí nabízí přímé napojení na pěší stezky a přírodní plochy, a přitom je blízko Usingenu a Wehrheim, kde naleznete dobrou infrastrukturu (nemocnice, lékaře, školy, školky, nákupní centra, vlakové spojení, restaurace, bazén atd.). Lokalita okouzluje svým krajinářským kouzlem, historickou atmosférou a vysokou kvalitou odpočinku – pravý úkryt s napojením na život.

Detailní vybavení

Tento udržovaný dům pro dvě rodiny není pouze idylicky umístěn, ale také se pyšní promyšleným vybavením, které spojuje komfort a funkčnost.

Obytné plochy & dispozice

• Horní patro (aktuálně volné):

 – cca 90 m² obytné plochy

 – 3 pokoje

 – kuchyně

 – světlá koupelna s vanou

 – světlé WC

 – předsíň

 – vlastní terasa

• Přízemí (aktuálně pronajato):

 – cca 65 m² obytné plochy

 – 2 pokoje

 – kuchyně

 – světlá sprchová koupelna (obnovená v roce 2023)

 – světlé WC

 – vlastní terasa

Technika & modernizace

• Olejové topení: Obnoveno v roce 2023 – efektivní a spolehlivé

• Předsíň s větracím prostorem – dodatečná ochrana a úložný prostor

Venkovní prostory & vedlejší objekty

• 2 garáže (v bývalém bunkru)

• 1 krytý parkovací prostor (carport)

• Hala na střechách garáží – perfektní pro záliby, dílnu nebo sklad

• Zahrada se starými stromy – přirozeně chráněná, zelená jako malý les

• Prostor pro grilování – ideální pro příjemné večery venku