Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyBaierbrunn Buchenhain Bayern 82049

Okamžitě nastěhujte do svého nového vysněného domu uprostřed přírody!

Novostavba – polovina dvojdomu s krásnou jižní zahradou v klidné lokalitě v Baierbrunnu s výhledem do přírody.

Velký, vytápěný a plně suterénovaný zimní pokoj, orientovaný na jih a západ, v kombinaci s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem vytváří jedinečnou a světlou atmosféru pro absolutní pohodlí.

Při méně slunečných a teplých dnech dodává dvojstranně zasklený krbový kamna příjemné praskání a útulné teplo.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, varnou deskou Bora a pultem pro rychlou snídani.

V horním patře naleznete tři ložnice a moderní, prostornou koupelnu s přístupnou sprchou s dešťovým efekt, vanou a oddělenou toaletou.

Podkroví kromě další koupelny nabízí navíc ložnici nebo pracovnu s úchvatným výhledem do přírody.

Prostorná hobby místnost v světlém suterénu se výborně hodí jako prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Dále pro vás připravená dlažbou obložená místnost ve sklepě/sklad s oknem a kotelna jsou k dispozici jako prádelna nebo úložný prostor.

Udržitelnost a investiční jistotu zajišťuje konstrukce (energetická účinnost třídy A+), vzduchově/vodní tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení, dvě parkovací místa s přípravou pro wallbox a také příprava pro instalaci fotovoltaiky.

Právní vlastnictví pozemku je rozdělené, není součástí společenství vlastníků.

- V žádané jižní části Mnichova, na prvotřídní lokalitě, blízko parku Forstenrieder Park

- Okouzlující předměstský charakter s klidnými obytnými ulicemi, upravenými rodinnými domy a přízemními bytovými domy a krásnými zahradami

- Dvojdům je naprosto klidně a v pozadí situován

- 5 minut chůze k S-Bahn (a poté cca 25 minut do mnichovského Marienplatz)

- Vysoce kvalitní vybavení včetně masivní parketové podlahy a podlahového topení ve všech obytných a ložnicových místnostech a chodbách

- Vzduchově/vodní tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení!

- Cihlová stavba a izolace s energetickou účinností třídy A+

- Světlý vstupní prostor s křídlovými dveřmi vedoucími do obývacího pokoje

- Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

- Velký, světlý zimní pokoj (12 m²)

- Krbový kamna se dvojstranným sklem

- Moderní vestavěná kuchyň s varnou deskou Bora, dřezem značky Blanco (není součástí kupní ceny)

- Elektrické rolety v obytných místnostech

- Podlahové okna od podlahy ke stropu

- Vchodové dveře z hliníku

- Vnitřní dveře v obytných a sklepních patrech s vysoce kvalitním bílým lakovaným povrchem

- 4 světlé ložnice

- 2 luxusné denní koupelny plus 1 hostinská toaleta s kvalitní sanitou značek Villeroy & Boch

- Prostorná hobby místnost se 2 okny přinášejícími denní světlo

- Volně visící masivní dřevěné schodiště spojující všechna patra (sloupky zábradlí, nosné zábradlí, schodnice ze dřeva; svislé zábradlí z práškově lakované oceli v odstínu matného hliníku)

- 2 parkovací místa s přípravou pro wallbox (není součástí kupní ceny)

- Příprava pro fotovoltaiku