Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Skvělá nemovitost z roku 1975 s masivní konstrukcí a dálkovým topným systémem z roku 2025. Připojení na optické vlákno je již v domě díky spojeným městským podnikům. Od roku 2020 prošla nemovitost řadou rekonstrukčních prací a byla opravdově s láskou zrenovována. Byla zde instalována moderní vestavěná kuchyně od Nobilia se zařízeními Siemens. V kuchyni a chodbě byly položeny nové dlaždice, dolní koupelna byla kompletně nově zařízena. Okna i terasové dveře jsou dvojitě zasklené. Nový, vysoce kvalitní krb zajišťuje teplo v chladných dnech a příjemnou atmosféru. Ke krbu náleží nový vnější komín. Suterén byl zrekonstruován a střecha byla izolována. Na půdě je ještě možnost dalšího využití či přístavby.

Dvě krásné terasy vybízejí k posezení. Dům je kompletně oplocený a disponuje venkovním osvětlením. Do této nemovitosti se můžete ihned nastěhovat a cítit se zde jako doma.

Rozložení prostor:

V přízemí vstoupíte do krásného domu přes prostornou chodbu. Z chodby se dostanete do nové sprchové koupelny i do nové kuchyně. V přízemí se nachází velmi velký obývací a jídelní prostor s velmi kvalitním krbovým kamenem a dvěma východy na terasu. Další místnost je rovněž v přízemí. Hezkým schodištěm se dostanete do prvního patra. Zde jsou ještě čtyři další místnosti, koupelna s vanou a velký balkon. U dvou pokojů je přímý vstup na krásný udržovaný balkon.

Dům má částečný suterén, který nabízí spoustu místa, a z něj vede venkovní schodiště do zahrady. Zahrada je nenáročná na údržbu, velmi útulná a v klidové lokalitě nabízí příjemné chvíle.

K domu náleží také garáž s elektrickými dveřmi a parkovací stání před krásnými vstupními dveřmi. Tento nádherný dům stojí za prohlídku…

Vytápění nové – dálkové teplo již od poloviny roku 2025.

Krásná obec Krummesse je rozdělena na dvě části – jedna patří hansenskému městu Lübeck a druhá vévodství Lauenburg. Krummesse je velmi oblíbené místo u kanálu Elbe-Lübeck, které nabízí spoustu zeleně a čerstvé přírody. Pro majitele psů je zde také krásná oblast pro volný pohyb. Místo disponuje nákupními možnostmi, místním řeznictvím a týdenním trhem, několika lékaři, restauracemi a hotely. Pro děti jsou k dispozici jesle, mateřská škola, základní škola a společná škola. Nabízí se také mnoho volnočasových a sportovních možností a vše je navíc podpořeno přítomností hasičského sboru. Díky blízkosti Lübecku a dálnice exceluje Krummesse v nabídce velmi vysoké kvality života. Ratzeburg máte dosažitelný během pár minut. Zde je život velmi příjemný a hodnotný pro mladé i staré.

Tento nádherný dům je velmi pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování. Dům byl vždy pravidelně udržován a modernizován.

Modernizace 2020:

– nová vestavěná kuchyně Nobilia se Siemens zařízeními

– nové dlaždice v kuchyni a chodbě

– krbové kamna s vnějším komínem

– okna, terasové dveře a nové vstupní dveře

– nové garážové vrata

Modernizace 2021:

– rekonstrukce suterénu

– nová krytina garážové střechy

– dlažba teras

2023:

– nová koupelna s vanou v patře

– nové balkonové podlahy

– izolace střechy

– nová okna a dveře v suterénu

– 2025 nové topení / dálkové teplo

– připojení na optické vlákno přes spojené městské podniky

Nemovitost můžete také převzít se zařízením za zvýhodněnou cenu. Jedná se o vysoce kvalitní nábytek.

Žádosti od makléřů nejsou vítány.