Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRosa-Luxemburg-Str. 81, , Braniborsko

Prodej 2-pokojového bytu s vlastnictvím s obytnou kuchyní na jedinečné lokalitě

Prodejní cena: 125.000 €; prodej probíhá bez makléřských poplatků

Měsíční poplatek (Hausgeld): 170 € + 30 € opravná rezerva

Velikost: 50 m²

V současnosti pronajato za 385 € čistého nájmu, momentálně možno získat za 500 €

Nemovitost byla postavena v roce 1971. Vnější zdi 36, vyrobené z vypálených cihlových dutých cihel v červeno-hnědé barvě, zajišťují dobrou tepelnou izolaci – i bez budoucího dodatečného zateplení. V letech 1997 a 2000 byl dům rozsáhle zrekonstruován.

Instalován byl plynový kotel značky Viessmann s ohřevem teplé vody, kompletně obnovena všechna vodovodní a kanalizační potrubí, vyměněna okna za izolační okenní skla, modernizována elektroinstalace a přepracována střešní krytina.

Byt se nachází v malé obytné čtvrti se čtyřmi šestifamiliovními domy přímo u lesa, mezi lázněmi v Belzig a rehabilitační klinikou, v oblasti ZEGG.

(červený rámec na orientačním plánu) – jedinečná lokalita pro milovníky přírody!

Nemovitost je díky své poloze v Bad Belzig, v blízkosti léčivých lázní, několika zařízení podporujících zdraví, historického centra s hradem Eisenhardt a pestré kulturní nabídky obzvláště vhodná pro klidné bydlení v přehledných prostorách. Jako okresní město se zde soustřeďují všechny správní úřady, a proto je oblíbená díky krátkým cestám.

Další informace naleznete na:

https://www.belzig.com/

https://www.reiseland-brandenburg.de/poi/flaeming/gepruefte-touristinformationen-und-info-stellen/tourist-information-bad-belzig/?no_cache=1

https://mitvergnuegen.com/2018/11-schoene-dinge-die-ihr-immer-in-bad-belzig-machen-koennt/

https://www.zegg.de/de/

Byt je rozdělen do tří přibližně stejně velkých místností, z nichž jeden byl přestavěn na obytnou kuchyni (viz dispozice bytu). Prostorná koupelna, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou, byla při rekonstrukci nově obložena dlažbou a kompletně vybavena.

V roce 2000 byl nově vybudován hliníkový balkon značky Schüco o rozměrech 2 m x 3,5 m, který nabízí nádherný výhled do okolí.

K bytu náleží také sklep o rozloze přibližně 10 m².

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou:

Přímo u hranice pozemku se nachází autobusová zastávka místní linky, která jezdí každých 30 minut. Tento autobus spojuje město Belzig s vlakovým nádražím, odkud regionální vlak jezdí každých 30 minut do Potsdamu a Berlína. Cesta do hlavního nádraží v Berlíně trvá přibližně 1 hodinu.