Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyAchterdeck 4 Lübeck-Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

V jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Travemünde, blízko pláže a přímo u parku Godewind, se nachází náš světlý, nově upravený dvoupokojový byt ve 2. patře velmi udržovaného obytného komplexu.

Čistý pocit dovolené nabízí obytný park Achterdeck s venkovním bazénem (12,5 x 6 m, nezahřívaným) a světlým krytým bazénem (cca 28 °C) se systémem protismykové techniky, saunou, soláriem a malou posilovnou.

Velkorysá zahradní plocha, upravená s rostlinami a keři, dotváří celkový komfortní dojem.

Byt nabízí díky své rohové poloze, velkému balkonu a výhledu na nádherný park Godewind jedinečnou obytnou atmosféru. Kompletní rekonstrukcí a novým designem v letech 2022/23 nyní byt vyžaruje útulný pocit dovolené prostřednictvím světlých, námořních odstínů.

Na jižní stranu orientovaný balkon byl rekonstrukčně zařízen, a díky modernímu povrchu (mramorový štěrk) a elektricky ovládané markýze se proměnil v rozšířený obytný prostor.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor s velkou okenní plochou vedoucí na balkon je hlavním lákadlem bytu. Moderní kuchyň, barevně sladěná s interiérem, byla chytrým způsobem integrována do prostoru a nezanechává žádná přání neuskutečněná.

Koupelna byla také kompletně zrekonstruována a nyní s bezešvou, přístupnou sprchou odpovídá modernímu standardu.

Ložnice s výhledem do zeleně dokonale doplňuje dispozici bytu.

Vstupní hala nabízí dostatek místa pro odkládání svršků a další úložné prostory.

V celém bytě jsme zvolili světlý, nenáročný laminátový podlahový materiál.

Součástí nabídky je rovněž vlastní sklep. K dispozici pro všechny jsou také kolejnice, prádelna se sušárnou, ke kterým se dostanete i přes podzemní garáž.

Odtud je rovněž k dispozici nově zrekonstruovaný výtah z roku 2024, který spojuje všechna patra.

Parkovací místo v podzemní garáži je možné si případně pronajmout.

Byt je prodáván zařízený nebo částečně zařízený, přičemž kupní cena zahrnuje nábytek.

Poloha:

Od vašeho nového bytu je jen pár minut pěšky na pláž. Užívejte si dlouhé procházky podél pobřeží Baltského moře, osvěžující koupání nebo si dopřejte chvíle odpočinku v některé z útulných plážových kaváren. Bezprostřední blízkost k vodě činí život zde obzvláště atraktivním a nabízí řadu volnočasových aktivit.

Travemünde disponuje vynikající infrastrukturou.

Obchody pro denní potřeby, lékárny, lékaři a školy jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Lübecku je rychle dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Autobusové a vlakové spoje vás pohodlně a rychle dopraví do centra Lübecku i do okolních měst. Nádraží Travemünde Strand se dostanete pěšky za osm minut, a to nabízí pravidelná spojení do Hamburku a Lübecku.

Ostatní:

Provozní náklady činí 360,00 €, přičemž využití bazénů a sauny je již zahrnuto.

Do fondu oprav se měsíčně odvádí 117,00 €.

Pozemkový poplatek byl právě nově stanoven a činí měsíčně 66,00 €, splatný čtvrtletně.