Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkySchindelsee 13, , Bavorsko

Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům spojuje to nejlepší z obou světů: moderní technologie se setkává s venkovským klidem.

Dům byl kompletně zrenovován dle dnešních standardů: všechny vodovodní, topné a elektrické rozvody jsou nové a veškeré povrchy byly kvalitně zpracovány. Vybavení je promyšlené a odolné – od vápenné omítky a silikátové barvy až po schody z přírodního kamene a kompletní tepelnou ochranu.

Díky moderním technologiím je bydlení zde zvláště komfortní a udržitelné:

• Fotovoltaický systém s nouzovým napájením, 23 kWp a 31 kWh úložištěm, Wallbox

• Tepelné čerpadlo na šedou vodu, navíc plynový kotel (nádrž 4 000 l) a základní topné kameno

• Smart Home systém: chytré termostaty na radiátory, senzory oken/dveří, řízení osvětlení, elektrická žaluzie, vstupní dveře s dotykovým senzorem

• Vodotechnika: zahradní studna, změkčovač vody, osmózní filtr

Dispozice domu se rozprostírá na čtyřech úrovních:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s přírodní kamennou deskou, spíže, vstup na terasu, toaleta pro hosty (ještě nedokončená).

První patro: Velká koupelna s dešťovou sprchou a vanou, ložnice rodičů s přímým vstupem do koupelny, dva dětské pokoje, prádelna s tepelným čerpadlem, plynovým kotlem, pračkou a sušičkou.

Podkroví: Nově izolovaný prostor (cca 70 m² podlahové plochy), čtyři okna s trojskly vybavená elektrickými roletami, samostatná místnost (v rámci dokončovacích prací).

Krypit: 22 m² užitné plochy, ideální pro skladování, studnu a vodotechniku.

Zahrada nabízí nejen prostor pro volný čas a relaxaci, ale také pro soběstačnost. Ovocné stromy, keře s bobulemi a zeleninová zahrádka přinášejí bohatou úrodu a radost ze sklizně. Velká stodola s možností dokoupení rozšíření (cca 2×50 m²) a další skladovací prostory zajišťují dostatek místa pro uložení věcí.

Energetická třída: C

Dům ještě není zcela dokončen, ale je plně obyvatelný. Stav při předání je k jednání. Můžeme se přizpůsobit ceně nebo nechat nedodělané práce dokončit.

Dům se nachází ve Schindelsee, okouzlující malé vesnici s přibližně 70 obyvateli. Klidná, venkovská lokalita nabízí přímo u domu přírodu, výhled a vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří touží po kousku klidu.

Velké, moderně upravené vesnické hřiště je přímo dostupné ze zahrady: s lanovkou, lezeckou sítí a stolním tenisem – oblíbené místo setkávání při vesnických slavnostech. Malé i větší děti zde mají prostor k hraní a výběhám, zatímco rodiče se mohou v klidu setkávat.

Obvodní praktický lékař a lékárna jsou autem dosažitelné přibližně za 10 minut.

Další zdravotnická zařízení – včetně zubaře a specialistů – jsou dostupná v Haßfurtu nebo Bambergu, který je vzdálen přibližně 25 minut jízdy autem.

Obchody se základními potřebami, jako jsou supermarkety a banky, jsou v okolí dosažitelné přibližně za 10–15 minut.

Schindelsee je obklopen malebnými turistickými a cyklistickými stezkami – ideální pro procházky nebo rodinné výlety.

Bamberg i Haßfurt jsou rovněž pohodlně dosažitelné asi za 25 minut jízdy autem. Tím získáte relaxační venkovskou idylu spojenou s optimálním napojením na městskou infrastrukturu.