Prodej nebytového prostoru • 50000 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22885

Gospodářská/komerční plocha se skladišti, kancelářemi, venkovními prostory a přírodním pozemkem (biotop) v Barsbüttel-Stellau k prodeji

22885 Barsbüttel (část Stellau)

V blízkosti Hamburku – přímé napojení na dálnice A1 / A24

Popis objektu:

Nabízíme k prodeji vysoce využitelný, kompletně oplocený komerční areál s přibližně 15 500 m² provozní využitelných prostor a přilehlým přírodním pozemkem s biotopem a rybníkem. Celková plocha pozemku činí přibližně 50 000 m².

Nemovitost je ideální pro logistiku, skladování, velkoobchod, recyklaci, zemědělskou techniku nebo rozvoj firemních projektů.

Celková plocha pozemku:

přibližně 50 000 m²

Z toho využitelná provozní plocha:

• Halové prostory: cca 6 000 m²

• Kancelářské/komunitní prostory: cca 500 m²

• Zpevněné venkovní plochy/náměstí: cca 9 000 m²

Dále obsahuje:

• Přírodní pozemek s biotopem/rybníkem: cca 35 000 m²

(nevhodný pro výstavbu, ekologicky chráněná oblast – ideální jako vyrovnávací plocha nebo pro zapojení do krajiny)

Vybavení:

• Průmyslová hala s rolovacími vraty a nákladním podlahovým krytím

• Samostatná kancelářská budova se sociálními místnostmi

• Připojení elektrické energie, vody a kanalizace

• Většinou zpevněné venkovní plochy

• Možný přístup pro nákladní vozy/TIR

• Pozemek je kompletně oplocen

Zvláštnosti:

• Parcely: 47/2, 47/3, 50/8, 12/3, 13/3, 81/3, 46

• Parcela 46: historické skládka – evidováno jako areaál biotopu/poznatky o staré znečištění, nevhodné pro výstavbu

• Prodej pouze celého areálu – není možná dělení ani částečný nákup.

Okamžitě – předání dle dohody

bez provize makléře