Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Objekt je novostavba z roku 2008. Ideální pro maximálně 2 osoby

V moderním řadovém domě pro dvě rodiny obýváte horní dvě patra – penthouse. Tato malá rezidenční celek, tvořená pouze třemi domy, byla záměrně provedena ve středomořském stylu. Světlé a světlem prosvětlené prostory vytvářejí uvolněnou atmosféru bydlení. Architektura nešetří na žádném detailu a nabízí exkluzivní a zdravé bydlení ve velkorysých obytných prostorech. Atraktivní dispozice s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským koutem, velkými skleněnými výklopnými dveřmi sahajícími od podlahy až ke konci a slunným balkónem vnukuje jižanskou atmosféru. Uzavřená hala vede k luxusní koupelně s oknem, vanou a sprchou.

Schodami z masivního dřeva se dostanete do horního patra, které slouží jako spací zóna.

Použity byly pouze prvotřídní materiály. Objekt byl postaven dle nejnovějších technických standardů. Jedná se o čistě cihlovou stavbu s optimálním tepelným a zvukovým izolováním díky izolačním dvojsklům odvádějícím teplo, a zároveň získávajícím teplo. Ideální pro maximálně 2 osoby.

Vybavení

Kvalitní vybavení:

- Podlahové topení na celém patře a v koupelně

- Prvotřídní obklady značky Villeroy & Boch

- Granit

- Parkety v ostatních místnostech

- Masivní dřevěné dveře, odkrytá stropní konstrukce

- Světlá koupelna obložená až ke stropu

- Koupelna s oknem pro dostatek denního světla

- S velkou umyvadlem, prostornou vanou, samostatnou prostornou sprchou a WC

- Plně vybavená kuchyňská linka se všemi elektrickými spotřebiči, viz obrázky

- Možnost připojení pro krb nebo švédskou pec v obývacím pokoji!!!

- Ve všech místnostech kabelové/TV připojení a DSL

- Odkrytá stropní konstrukce

- Pěkný jižní balkón (s úchvatným výhledem na Alpy)

- Samostatná prádelna a sušárna

- Skladovací místnost

Zálohy na provozní a vedlejší náklady:

Vedlejší náklady přibližně 130,00 €

Náklady na vytápění přibližně 140,00 €

2 parkovací místa po 45,00 €

Nemodifikovaná jihozápadní poloha s úžasným výhledem až na Alpy.

Rychlejší než S-Bahn!!!

Nádraží Kissing – 5 minut – zajišťuje přímé železniční spojení do Mnichova v 30minutovém intervalu a doba jízdy je pouze 28 minut – senzační!!!

Autobusy jezdí nedaleko objektu pravidelně do Augsburgu a Friedbergu.

PRONÁJEM PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Dispozice:

2 pokoje, luxusní koupelna, hala, galerie, balkón,

uzavřená skladovací místnost, prádelna a sušárna.

Renovováno v roce 2025

Zálohy na provozní a vedlejší náklady:

Vedlejší náklady přibližně 130,00 €

Náklady na vytápění přibližně 140,00 €

2 parkovací místa po 45,00 €

Roční vyúčtování provozních a vedlejších nákladů dle skutečných hodnot.

Dům/byt s velmi nízkou spotřebou energie –

- Nejvyšší hodnocení na devítimístné škále

od A+ do H a 0 → 250

Energetická třída A

Prvotřídní vybavení, odkrytá stropní konstrukce, pouze 2 byty v domě, samostatný vchod do bytu, vše velmi prostorné, ideální pro maximálně 2 osoby, protože je zde pouze jedna spací zóna.

Existuje několik různě vybavených bytů tohoto typu, například s kuchyní, mírně větší atd., proto uvedená nájemní cena je pouze příklad ceny za pronájemnou jednotku.