Prodej domu 5+1 • 111 m² bez realitkyNahestraße 18, , Porýní-Falc

Krásná polodům se spoustou slunce a prostoru – nastěhujte se a cítíte se jako doma: Tento atraktivní dům kombinuje prostorné bydlení s promyšleným dispozicí a příjemnou atmosférou. Ideální pro rodiny, páry a pro ty, kteří oceňují kvalitu života a dobrou dopravní dostupnost.

Dům se nachází v klidné oblasti na konci slepé uličky. Děti se mohou bezstarostně hrát na ulici nebo ve vlastním zahradě.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Prosvětlené místnosti díky ideální orientaci (ložnice na východě, jídelna s výklenkem na jihu, obývací pokoj a krytá terasa na západě)

• Moderní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly a spižírnou s vestavěným nábytkem

• Budoucnost, bezpečný a vysoce kvalitní krb z šamotových cihel v obývacím prostoru

• Podlahové dřevo Schiffsboden v obývacím a jídelním pokoji, mozaiková parketa v prvním patře resp. půdě a dřevěné podlahové desky v podkroví

• Ložnice s prostornou šatnou od Cabinet a split klimatizací

• Zrekonstruované podkroví s vestavěnými policemi a krásným výhledem, ideální pro home office

• Prostorná koupelna s velkým denním světlem pro rodinu s vestavěným nábytkem a hostinská toaleta se sprchou

• Přibližně 24 m² velká a krytá sluneční terasa s kamennými dlaždicemi a krásnou zahradou, zahradní domek a dřevěný přístřešek s palivovým dřevem

• Kompletně podzemně umístěný sklep s velkým hostinským pokojem v obytné kvalitě, dále s domácností, s uložištěm a kotelnou

• Optické připojení a satelitní systém

• Plynový kotel značky Viessmann z roku 2024

• Vysoce kvalitní vstupní dveře od Hörmann (Thermosafe) z roku 2023

Dům byl postaven v roce 1998 regionální stavební firmou v masivní stavbě a od té doby byl průběžně udržován. Kladen byl velký důraz na kvalitu použitých materiálů a na řádnou stavební realizaci.

Dorsheim se malebně rozkládá na svahu Trollbachtals nad řekou Nahe, obklopen vinnými vinicemi, poli a lesy. Výhled sahá přes údolí Rýna až do Rheingau. Místo se vyznačuje vynikajícím ovzduším, klidem, rozmanitostí krajiny, ale také dobrou dopravní dostupností díky dálnici A 61. Z Dorsheimu se při běžném provozu dostanete do center Bingen za 10 minut, Ingelheim za 16, Bad Kreuznach za 20, Mainz za 25, Wiesbaden za 34 minut a do Frankfurtu či Koblenz za 45 minut.

Nejbližší turistické a procházkové stezky naleznete přímo nad Dorsheimem v Langenlonsheimer Wald. V Dorsheimu a okolních obcích působí různé sportovní a hudební spolky, divadelní skupiny apod.

Vybavení uvedené v popisu nemovitosti je zahrnuto v kupní ceně.