Prodej domu • 280 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Straße 7, , Porýní-Falc

Dům postavený v roce 1973 a modernizovaný v roce 2022 se rozprostírá přes tři podlaží a ohromuje svou prostornou obytnou plochou 280 m².

Dům má celkem osm místností, které jsou momentálně rozděleny na pět ložnic, jedno velkorysé pracovní místo (kancelář) a prostorný otevřený obývací-jídelní pokoj s potravinářskou spižírnou a krbem. Tři stylové koupelny se nacházejí ve všech třech podlažích. Z suterénu vede přímý vstup do zahrady, takže i tyto prostory lze využít jako obytné místnosti. Velká, částečně krytá terasa před vchodem do domu nabízí dostatek místa pro zahradní nábytek, gril i hosty.

V sklepě je navíc dalších 60 m² přídavné plochy, která je v současné době využívána jako hobby a skladovací místnost. Hobby místnost má také přístup skrze garážová vrata.

Dům je krátkodobě k nastěhování. Tři místnosti s koupelnou v suterénu by mohly být s malým úsilím přestavěny na samostatný byt nebo rekreační byt s odděleným vchodem přes zahradu. V roce 2022 byla izolována střecha a v roce 2025 znovu překrytá.

V roce 2023 byl dům zateplen zvenčí, instalováno podlahové vytápění a krb, vyměněna okna a dveře, nové vodovodní a elektroinstalace a instalován decentralizovaný ventilační systém. Všechny energetické sanace dovedly dům k energetické třídě B, čímž splňuje i zákonný nový standard výstavby. Při výměně plynového topení za vzduchové/tepelnou čerpadlo by bylo dosaženo energetické třídy A+.

Dům se nachází v klidné lokalitě v jižní části obce. Wachenheim je velmi dobře dostupný jak veřejnou dopravou, tak autem díky bezprostřední blízkosti k dálnici a silnici. Wachenheim nabízí rozsáhlou gastronomii, školu a mateřskou školu, venkovní bazén, lékaře, lékárnu i čerpací stanici, a rovněž maloobchod s potravinami. Přímo u Pfälzer Wald a Vínné stezky leží četné možnosti pro volnočasové aktivity doslova na dosah.

Nemovitost byla důkladně a kvalitně zmodernizována.

- Podlahové vytápění

- Trojskla z plastu v barvě antracit

- Bezpečnostní dveře s automatickým trojitým zamykáním

- Smarthome systém od Busch Jaeger

- Nové vodovodní potrubí

- Nová elektroinstalace

- Vestavěný krb

- Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči

Vestavěné skříně a nábytek lze případně převzít na přání.