Pronájem kanceláře • 400 m² bez realitkyBrecherspitzstr.8 München Obergiesing Bayern 81541

Der téměř 32 m² velký, světlem zalitý prostor se nachází na mezaninové úrovni. Jedná se o zcela oddělenou část většího ateliérového komplexu. Samozřejmě má tento prostor vlastní vstup. Výška stropu činí 312 centimetrů. Stávající nájemníci v ateliéru i v celém domě jsou nesmírně přátelští a spolupracující. Další podnájem jiným podnikatelům je po předchozí domluvě povolen, takže si můžete prostor klidně sdílet! Vstup je možný od 01.09.2025.

Prohlídky je rovněž možné domluvit v dohledné době.

Nájem činí 865,- € plus paušálních 84,- € provozních nákladů, vždy ještě s celkovou DPH (aktuálně 19 %).

Alternativně nabízí náš ateliér (celkem 14 jednotek) ještě 3 další prostory o rozloze 17, 24 a 30 m².

Brecherspitzstr. 8 se nachází na nesmírně žádané adrese v Mnichově, která je proslulá svým ekonomickým významem a výbornou dostupností.

Okolí ateliéru je kvetoucím hospodářským centrem, jež přitahuje řadu společností, start-upů a odborníků z různých oborů.

Kancelářské prostory mají výborné spojení s veřejnou dopravou, například s autobusovými linkami a vlakovými stanicemi, takže jsou snadno dostupné jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Ulice Brecherspitz se nachází v bezprostřední blízkosti důležitých institucí, jako jsou banky, úřady, vzdělávací zařízení a výzkumná centra.

Jelikož je region obklopen řadou společností a odborníků, nabízí četné možnosti networkingu a potenciál pro spolupráci a partnerství.

V okolí najdete mnoho zařízení a služeb, jako jsou restaurace, kavárny, obchody, fitness centra a hotely. To poskytuje komfort a vytváří živé prostředí pro zaměstnance i zákazníky.

Oblast nabízí řadu volnočasových aktivit, parků a zelených ploch, což zajišťuje příjemnou rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem zaměstnanců.

Všechno, co člověk v každodenním životě potřebuje, je k dispozici přímo v bezprostředním okolí.

Veřejná doprava:

Pěšky…

• k tramvajové zastávce „Werinherstraße“ – 4 min.

• k stanici metra „Untersbergstraße“ – 5 min.

• k tramvajové zastávce „St. Martin-Straße“ – 4 min.

• ke stanici S-Bahn „Giesing Hbf“ – 9 min.

Nejbližší dálnice (A8) autem: 8 min.

Doba jízdy na nejbližší letiště:

Městskou hromadnou dopravou: cca 1 hod.

Autem: cca 35 min.

Potraviny a restaurace:

Pěšky:

• k nejbližšímu supermarketu (Edeka) – 4 min.

• k nejbližšímu supermarketu (Norma) – 6 min.

Pekař:

Restaurace:

Bar:

Lékárna a lékaři:

Pěšky: 6 min. k Walter Apotheke

Pěšky: 2 min. k Dr. med. G. Lisitano

Pěšky: v okruhu 5–10 minut se nachází mnoho lékařů

Mateřské školy a školy:

Vše je dosažitelné pěšky během 2–10 minut

• Mateřská škola: 2 min (např. Kreakids, Werinherstraße 48)

• Základní škola: 5 min (např. St.-Martin-Schule, St.-Martin-Straße 30)

• Gymnázium: 5 min (např. Asam-Gymnasium München, Schlierseestraße 20)

• Realschule: 12 min (např. Städtische Elly-Heuss-Realschule München, Ungsteiner Str. 46)

Máme nákladní výtah a mimořádně odolnou epoxidovou pryskyřičnou podlahu, což nabízí více možností než jen „kancelářský prostor“ pro podnikatele.

Dveře jsou širší než standardní a je tu velké množství okenních ploch.

Prostor je záměrně upraven ve „industrial style“, proto na velmi vysokém stropě vidíte i instalace (viz obrázky).

K dispozici je dámská i pánská toaleta a společná kuchyň.

Roční vyúčtování provozních nákladů se neprovádí, vše je kalkulováno paušálně.

Alternativně nabízí náš ateliér (celkem 14 jednotek) ještě 3 další prostory o rozloze 17, 24 a 30 m².