Pronájem nebytového prostoru • 40 m² bez realitkyStaigerstr. 21 Stuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Pěkný obchod s vysokou frekvencí na Pforzheimer Straße u Löwenmarkts, ihned k dispozici bez provize. Prostor je flexibilní a lze jej využít také jako kancelář.

Díky své poloze a dobré viditelnosti se prostory hodí jak pro maloobchodní využití, tak pro kancelářské účely. Přednostně se upřednostňuje pronájem s povinností odvádět DPH.

V případě potřeby je možné pronajmout také dva klenuté sklepy a samostatný skladový prostor v suterénu – například pro skladování zboží v obchodě s vínem nebo pro uspořádání ochutnávek vína.

Na základě přání lze rovněž pronajmout garáž a parkovací místo před budovou. Tak by mohlo být auto zaměstnance uskladněno v garáži, přičemž parkovací místo slouží jako zákaznické parkoviště.

Hlavní přednosti:

• Reprezentativní udržovaná starší budova s prvky secese

• Více než 2 metry skleněná fasáda směřující k Pforzheimer Straße, široký chodník poblíž Löwenmarkts s vysokou frekvencí zákazníků

• Krásný maloobchodní obchod v přilehlé jednotce, který dále zvyšuje průchodnost

• Prodejní/kancelářský prostor 1 o velikosti 19 m²

• Vedlejší/kancelářský prostor 2 o rozloze 12 m²

• Částečné využití vstupní haly a WC s dalšími 10 m²

• Vysoká frekvence zákazníků na chodníku, vzdáleném jen 1 minutu od Löwenmarkts

• Všechny obchody denní potřeby (Lidl, Rewe, dva dm obchody, Biomarkt…), rozmanitá gastronomie, lékaři, lékárny, prodejna desek… v bezprostřední blízkosti

• Výborné napojení na veřejnou dopravu (linka U6 každých 10 minut k hlavnímu nádraží a veletrhu/letišti, dále do Gerlingenu, linka U16 do Fellbach, autobusy)

• Dobrá přípojka pro automobilovou dopravu – přes B295 (2 minuty) a A81 (5 minut)

Jednotka je v současné době vytápěna plynem i elektřinou. Plánuje se instalace vzduch-vzduch tepelného čerpadla s možností klimatizace.

Na žádost lze dále pronajmout:

– Nábytek pro kancelář

– 1 garáž a 1 parkovací místo před budovou

– 1 sklepní místnost se zavřenými dveřmi, kterou je možno zamknout

– 2 uzavřené, propojené klenuté sklepy