Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitkyBrunnenplatz 13, , Bavorsko

Tento dům, ke kterému se dostanete soukromou cestou, se nachází na svahu, rozkládá se na třech podlažích a zaujme promyšleným uspořádáním místností, moderním vybavením a rozmanitě využitelným pozemkem s přístupem z horního patra. Poklidná lokalita, spojená s chytrým využitím dostupného prostoru, činí tuto nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které si cení komfortu a funkčnosti bydlení. Všimněte si, že výška stropů místy dosahuje pouze 210 cm (což však snižuje náklady na vytápění).

V přízemí se nachází na levé straně světlá jídelna (všechny obrázky jsou v pořadí dle popisu objektu), která nabízí dostatek místa pro společné stolování a usnadňuje každodenní život svou blízkostí k protilehlé kuchyni. Ta je vybavena útulnou kuchyňskou částí, včetně udržované vestavěné kuchyně, která je součástí nemovitosti.

Schodiště moderního provedení vás zavede do horního patra. Tam vás čeká útulný obývací pokoj, klidná kancelář a prostorná koupelna. Ta je vybavena bezpřechodovou sprchou, vanou, stylovým umyvadlovým stojanem a dvěma naproti ležícími okny – s dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Z chodby vede další vstup přímo do zahrady – ideální pro relaxaci venku nebo rychlý přístup k přírodě.

Podkroví nabízí soukromý útočiště se šatnou a přilehlou ložnicí. Obě místnosti byly vybaveny moderním, zakázkovým vestavěným nábytkem (součást inventáře), díky čemuž je využit každý volný centimetr. Celkový prostor doplňuje praktická prádelna a malá komora na uskladnění – rovněž v podkroví. Dům nemá sklep.

Promyšlený domov v přírodě blízké lokalitě s velkým potenciálem – ihned k nastěhování, přičemž nabízí prostor pro osobní úpravy. Ideální pro ty, kteří hledají jedinečnou kombinaci funkčnosti a útulnosti.

Parkovat můžete v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost se nachází v Regendorfu, části obce Zeitlarn, v bezprostřední blízkosti Regenu. V okolí jezdí několik autobusových linek. K dispozici je i koupaliště a cyklostezka vedoucí z Regenstauf do Regensburgu, které vyzývají ke sportovním aktivitám. V bezprostřední okolí naleznete restaurace a obchodní možnosti, stejně jako školy a mateřské školy. V širším okolí jsou pak k dispozici některá muzea, kvalitní zdravotní péče, různé rekreační a sportovní možnosti (včetně několika fitness center) a zajímavé možnosti nočního života.

Všechna velká okna jsou vybavena hmyzími sítěmi. Kromě toho mají VELUX střešní okna i vnitřní sluneční rolety a částečně solárně poháněné venkovní žaluzie.

Dům je činěn zemním plynovým kotlem instalovaným v roce 2009, dále je k dispozici dřevěný krb v obývacím pokoji a další komínové připojení se nachází v jídelně.

Podkroví je vybaveno moderním vestavěným nábytkem, který efektivně využívá prakticky každý centimetr šikmých stropů (zásuvky mají místy až 100 cm hloubku).

Ke domu náleží moderní vestavěná kuchyň a na přání také venkovní kuchyň s nádherným výhledem na Regental.

Zahrada disponuje kromě pavilonu technickou budkou a nyní čeká na někoho se "zeleným palcem", neboť péče o zahradu se bohužel časem zanedbala.

Připojení k internetu je možné přes Vodafone kabel s rychlostí až 1000 MBit/s (1 GBit/s).

V posledních letech byla provedena následující modernizace:

• 2000 – Střecha (informace od předchozího majitele)

• 2005 – Okna (informace od předchozího majitele)

• 2009 – Instalace plynového topení a radiátorů, modernizace vestavěné kuchyně

• 2011 – Rekonstrukční práce v horním patře a na podkroví (včetně výměny schodiště vedoucího do podkroví)

• 2016 – Kompletní rekonstrukce koupelny

• 2021 – Renovace jídelny

• 2022 – Kompletní rekonstrukce schodiště (včetně výměny schodiště)

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.