Pronájem domu 7+1 • 164 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01159

Rodinný dům z masivní konstrukce, nacházející se v zelené části Dresdenu – Dölzschen, postavený přibližně kolem roku 1936. Budova byla kompletně zrekonstruována v roce 2021. Všechna technická zařízení byla obnovena (topení, elektro, telekomunikace, internet, voda, odpadní voda, plyn). Střecha i štít budovy byly tepelně izolovány.

Energetický průkaz dle zákona o energetice budov je k dispozici.

Charakter domu s úplně podzemním sklepem byl i po rekonstrukci zachován. Původní, ale zrenovovaná dubová parketa v přízemí, olejovaná dřevěná podlaha v patře, zrekonstruované dřevěné schodiště a dřevěné posuvné dveře v obytné oblasti, které oddělují nebo rozšiřují obytné prostory, byly zachovány a byly odborně i ekologicky zrenovovány.

Nově instalováno v roce 2021:

• Velká koupelna v patře s podlahovým vytápěním, dvojitou vanou, sprchou, dvěma umyvadly, zrcadlovou skříní, toaletou a nástěnným radiátorem.

• Malá koupelna na půdním patře s elektrickým podlahovým vytápěním, průchozí sprchou, toaletou, umyvadlem, zrcadlovou skříní a nástěnným radiátorem.

• Nová kuchyň s moderními spotřebiči a výhledem do zahrady.

• Otevřený průchod z kuchyně do jídelny v přízemí.

• Skleněné dveře z jídelny vedoucí na terasu a do zahrady.

• WLAN v celém domě, v každé místnosti LAN a televizní přípojka (kabel).

• V technické místnosti se nachází topení, hospodářská nádrž a přípojky pro pračku i sušičku. Odtud vede venkovní schodiště do zahrady.

• Dům disponuje velkým, zrenovovaným balkonem na jižní straně.

• Šest nových střešních oken (Velux).

Zahrada za domem je osázena stávajícími stromy a keři podél okrajů pozemku. Velká louka nabízí možnosti pro hru a odpočinek.

Stávající podzemní garáž není kvůli výšce prostoru a strmé příjezdové cestě vhodná pro dnešní automobily, ale je výborně využitelná pro parkování kol, motocyklů, kočárků, zahradního nářadí apod. Vstup zvenčí je zajištěn pomocí rolovací brány, přes kterou lze vchodem do schodiště.

V roce 2025 byl postaven velký carport o délce 7 m, který je připraven pro případnou instalaci nabíjecí stanice.

Další vnější rekonstrukční práce jsou plánovány.

Pozemek se nachází v oblíbené čtvrti Dölzschen na klidné vedlejší ulici. Vyznačuje se centrálním, ale zároveň zeleným umístěním. Blízké čtvrti Löbtau a Plauen jsou dostupné během několika minut. Díky dobré infrastruktuře se v širším okolí nachází veškeré zařízení potřebné pro každodenní život, jako je lékařské centrum, mateřské školy, školy, gymnázia, restaurace a dostupná veřejná doprava (200 m). Technickou univerzitu lze pohodlně dosáhnout na kole za cca 3 km. Centrum Drážďan (Neumarkt) je vzdáleno přibližně 5 km a do dálnic A4 a A17 rovněž dojedete za cca 5 km.

Následují ještě úpravy exteriéru – v oblasti zahrady, na zahradním plotě a na zadní vnější fasádě. Rekonstrukce obytných prostor je dokončena.

V případě potřeby je možné v přízemí instalovat připojení pro krb a na půdě vytvořit saunu – technické předpoklady jsou k tomu již zajištěny.