Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře domu EE70 (kompletně zrekonstruován 2025, rok výstavby 1975) nabízí moderní obytný komfort na přibližně 86 m².

Přístup na slunnou, převážně zastřešenou jižní střešní loggiu (cca 27 m², z toho cca 11 m² počítané obytné plochy, přístupnou ze 3 místností) je srdcem bytu. Vybízí k odpočinku a významně rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry s potřebou home office.

Byt se nachází v domě pro 3 strany.

V suterénu se nachází komerční jednotka/praktika.

V přízemí a patře je každé jedna pronajatelná bytová jednotka.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 obývací pokoj/jídelna

– 1 kancelář/pokoj pro hosty

– 1 koupelna se sprchou a vanou (nově zrekonstruovaná)

– 1 technická místnost/sklad, cca 10 m²

– 3 vestavěné skříně v chodbě, ložnici a kanceláři

Centrálně situován v Bahnhofstraße – jen asi 2 minuty pěšky od nádraží. V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nakupování, gastronomie a příroda (řeka Rezat). Klidná lokalita, přestože je v těsné blízkosti nádraží – ideální pro ty, kteří hledají klid, a pro páry.

– Podlahové topení s využitím tepelného čerpadla

– Trojnásobně zasklená okna

– Elektrické rolety

– Teplá voda z průtokového ohřívače

– Zámkový systém

– Přístup do bytu přes zadní dvůr (suterén vede do prvního patra přes společný přechod)

– Kvalitní vinylová podlaha, a v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízená ventilace

– Parkovací místo na dvoře: 25 € za měsíc za místo (s předpřipraveností pro dobíjecí stanici elektrovozidel)

Velký důraz klademe na odpovědné a spolehlivé nájemce.

Ideální pro singly nebo páry.

Domácí mazlíčci po předchozí dohodě.

Předpoklady:

Pevný příjem, nekuřácký byt, Schufa nebo nájemní prohlášení

V případě vážného zájmu se těšíme na vaše zprávy!